闸北区给老旧小区整容今年100个售后房小区受益

　　道路扩展、绿化调整、中心花园改造为全面提升老旧小区品质，闸北区近日启动清洁家园硬件改造工程，今年全区100个售后房小区从中受益。

　　涉及12个惠民项目

　　据了解，闸北区存在不少规模小、硬件基础差、年久失修的老旧小区，逐渐显露出功能不完善的地方，居民在生活中存在着急、难、愁问题。今年初，闸北区政协委员何洁、吴大齐、洪湘龄相继提交了关于提升老旧小区物业管理水平，为老旧小区改造或加装电梯等提案，得到闸北区房管局等相关部门的积极响应。闸北区计划至2015年，对全区249个旧公房小区全覆盖实施硬件改造工程。

　　该工程实施内容主要有12项，分为3类，具体项目安排根据小区现场踏勘情况决定。第一类是解决居民难题。通过安装晾衣架、新装地桩锁、道路及侧石修补等项目的实施，解决居民的晾衣难，自行车、助动车停放不规范，以及小区居民出行上的一些困难。第二类是美化小区环境。通过小区围墙粉刷、房屋外墙（一层半）粉刷、绿化调整补种、警示标志（新设）油漆等项目的实施，为居民提供怡人的生活环境。第三类是完善小区功能。通过部分道路适当放宽（在征得小区业主同意的情况下）、停车划线、中心绿地和中心广场改造，健身园地设置优化、小区大门整新等项目的实施，解决私家车无处停靠、应急车辆进出不便、居民生活休闲需求得不到满足、小区硬件设施陈旧等问题。

　　尝试改造加装电梯

　　针对使用超过15年、时常发生故障且通过常规维修无法解决的高层旧公房电梯，今年闸北区在三兴大楼、长安大厦、共和新路4605弄、场中路1909弄芳苑小区等部分小区，实施旧公房电梯更新改造，资金由区财政与业主按6:4的比例分摊。同时闸北区还选取共和新路1700弄、延长中路500弄铁路新村等部分小区，探索多层楼房加装电梯工程，目前施工技术、操作程序等已基本完善，相关部门正积极征求居民意见和筹措资金。

　　实施物业人员奖励

　　软件服务方面，为了提高老旧小区物业管理水平，闸北区调动物业服务企业、从业人员的积极性，制定了《关于实施闸北区住宅小区物业经理奖励的实施意见》，实施旧公房达标补贴和系统公房物业服务达标奖励，对老旧小区的物业经理、从业人员进行考核奖励。截至目前，闸北区对达标奖励和达标小区合计发放金额1000万元左右，促进了老旧小区的物业服务质量。