普陀区瞄准长三角外来客旺盛内需以金中环打造上海商业新名片

　　被列为全市12个市级商业中心的中环商圈，去年营业收入增幅排名领先，商圈内核心企业营业额约60亿元，绿洲中环中心、百联中环购物广场、新长征商务大厦均成为亿元楼。当前，实体商业正遇寒潮，中环商圈为何能逆势上扬？记者采访发现，比邻长三角腹地、上海西部的地域位置造就了机遇。最近，普陀区主动迎接机遇，喊出了东有八佰伴、南有徐家汇、北有五角场、西有金中环的目标。

　　和沪上其他商圈的发展轨迹不同，中环商圈的发达是无心插柳。商圈最初的定位侧重于满足当地社区商业需求，但因紧邻沪宁高速公路，嗅觉灵敏的商业巨头闻风而动。麦德龙、百联、友谊商店来了，农工商超市集团、红星美凯龙随后跟进，一批大型商超也纷纷入驻。

　　商圈客流发生了质变！大型购物中心和专业大卖场的消费辐射半径，沿着高速公路迅速扩大，吸引了大量来自长三角的邻客，比如百联中环店内的二三成消费量来自长三角。既要做好本地客生意，更要满足长三角客人的旺盛内需，区委、区政府很快厘清思路，提出全面提升中环商圈品质，主动迎接腹地商机。

　　要让自西进入上海的长三角消费客走过路过不错过，必须打破几大瓶颈：一是知名度不够，中环商圈要有上海名片的档次；二是小交通不便，区域内车流人流小循环要有序畅通。

　　如何让金中环成为上海的又一张名片？既然有同名之缘，中环商圈能否与香港著名的中环对接合作，把那里的特色商业品牌打包引进来？这样一来，既绕开了内地商业品牌同质化严重的矛盾，也可巧借外力扩大金中环的影响力。想法一诞生，区有关部门马上联系香港贸发局驻上海的办事机构。

　　化解交通瓶颈，中环商圈打算引进观光轻轨连接地铁站、高速路出口与商圈内各大商业主体店，还考虑建空中步道，把几大商店之间连通，提升客流在商圈里的粘着度。针对自驾车前来的邻客，通过空间合理腾挪，商圈把更多地下空间拿出来开发停车场。

　　中环商圈立志打造智慧商圈，目前Wifi已全覆盖。同时，建立消费偏好大数据库，通过数据分析开发，挖掘未来的消费潜能。如此一来，中环商圈的业态调整、功能提升也能有的放矢，并打通线上线下两个商圈。

　　目前，中环商圈内投入使用商业商务面积约167万平方米，其中商业面积约67万平方米。在建商业商务面积约80万平方米，5年内还将新增商业商务建筑面积约150万平方米。随着地铁13号线开通，新建商业设施逐步投入使用，更多品牌企业将进入，中环商圈潜力将逐步释放。