连续四个季度震荡回落申城上半年公积金贷款量同比明显减少

　　16月公积金个贷发放

　　金额259.76亿元减少22.18%

　　户数6.84万户减少20.92%

　　（均为同比）

　　上海市公积金管理中心7月22日发布的今年上半年上海市住房公积金运行分析报告显示，本市住房公积金运行总体情况良好。归集额、提取额、缴存职工数平稳增长，受房产交易量下降影响，个贷发放规模稳中回落；资金运行安全。

　　统计数据显示，今年16月，全市共归集住房公积金和补充公积金342.46亿元，同比增长14.47%。上半年住房公积金贷款发放量同比明显减少。16月发放住房公积金个贷金额259.76亿元，同比减少22.18%；发放户数6.84万户，同比减少20.92%。与此同时，16月发放保障性住房建设项目贷款3.39亿元。

　　在住房公积金贷款风险和增值收益方面，16月住房公积金业务收入46.82亿元，业务支出24.07亿元，实现增值收益22.75亿元，同比增长20.69％，比去年同期提高约7个百分点。

　　收益增速的主要原因是去年住房公积金个人贷款发放量创历史新高，个人贷款余额增长较快，在贷款利率稳定的形势下，个人贷款利息收入稳定增长。随着保障性住房项目贷款规模的扩大，项目贷款利息收入也同比增长。

　　共有产权房个贷创新高

　　上半年，受商业银行信贷规模持续趋紧影响，本市商品住宅交易量同比、环比大幅回落。受此影响，上半年发放公积金个贷259.76亿元，连续四个季度震荡回落，反映出上海房地产市场需求经历2013年上半年超强消费后的理性回归。

　　就上半年公积金个贷发放情况看，出现两个明显特点。一是共有产权保障房公积金个贷发放额创历年同期新高，户均贷款额有所提高。本市自2010年开始发放共有产权保障房公积金个贷，规模逐年提高。2014年上半年发放共有产权房个贷总额28.95亿元，为历年同期最高。户均贷款额也由2010年的23万元提高至2014年上半年的29万元。

　　二是组合贷款受理量明显下降。公积金个贷总量中组合贷款受理量反映一定时期商业银行个人信贷对公积金贷款人的支持程度。2013年公积金个贷受理中组合贷款与纯公积金贷款的比例为56%比44%。今年上半年，公积金个贷受理量比去年同期大幅减少的同时，组合贷款受理量明显下降，组合贷款与纯公积金贷款比例分别为51%比49%。其中组合贷款受理量下降5个百分点，纯公积金贷款受理量上升了5个百分点。组合贷款受理量下降也从另一个侧面反映商业银行今年以来对个人住房信贷规模持续收紧的实际情况。

　　短信可查公积金账户变动

　　数据显示，上半年本市住房公积金缴存单位数、缴存职工数持续快速增长，其中非公经济单位、小微企业成为新开户的增长点：上半年新开户民营企业为19357户，同比增幅9.36%，在所有新开户单位中占比84%；新开户企业中职工数在10人及以下的小微企业比例为87%，11至50人的企业比例为11%。以上数据反映出上海公积金制度覆盖面持续扩大。

　　上海市公积金管理中心表示，上半年开展的全市公积金缴交执法检查经过自查自纠，取得了初步成效。下半年将针对职工反映突出的行业开展缴交公积金情况的集中执法检查，督促未开户、未为职工缴交公积金的单位及时整改；对不按规定整改的单位，将依法给予必要的处罚。

　　同时，上海将开通12329短信服务平台，无偿为缴存职工提供汇缴公积金后账户变动情况服务。