松江区新桥镇农村集体经济蛋糕越做越大社员分红节节高

　　再过几天，松江区新桥镇农村集体经济联合社的2.7万余名社员，又能陆续拿到第三次收益分红了。记者从近日召开的新桥镇农村集体经济联合社第一届社员代表第五次会议上获悉，今年的分红总金额为3036.36万元，比去年再增加86.75万元。

　　社员分红节节高，钱袋子越来越鼓的背后，是镇集体经济蛋糕越做越大，家底越来越殷实。几年前，新桥镇资产公司搭车启程，创新性入股镇域范围内的漕河泾松江高科技园，累计投资1.38亿元，实现了集体资产的保值增值。去年，漕河泾创新广场、科技广场28.7万平方米楼宇提前结构封顶，完成期房招商2万平方米，现房租售率达99%，园区实现产值37亿元、税收2.1亿元，分别增长32.1%和93.6%，给镇集体资产带来了2200万元的红利。随着今年创新广场、科技广场招商力度再加码，以及复旦天臣、淘米网等重点项目在园区落地，集体资产投入有望继续获得高回报。

　　积极谋划工业区区块改造，同样为集体经济的持续发展积蓄了后劲。新桥镇已确定对工业园区内0.8平方公里范围实施区块改造和二次开发，通过引优汰劣、腾笼换鸟，引进创新创税型企业，并与漕河泾园区延伸合作，实施分类开发，启动相关项目的规划、置换、改造、重建和招商，提高集体土地和标准厂房的投资收益水平。

　　镇级重点项目的投资建设也没有停步。去年，新桥资产公司新增投资1.26亿元，用于建设生产性配套用房及商务楼，世格流体标准厂房、卖新路商务楼、中心村配套商业用房均已验收交房。其中，中心村配套商业用房2.1万平方米招商全部完成，吉买盛、永乐等已开张营业，年租赁收入将达到1100万元。今年，新桥将继续推进新华公寓二期1.3万平方米居住用房建设，与专业机构合作开发原新桥中学18亩地块，并加快中心村4期建设的准备工作，为土地增减挂钩、重点项目动迁配备必需房源，给集体资产发展创造空间、注入活力。

　　对新桥资产公司来说，让有限的资产不断增值固然重要，但管好厂房、商务楼、门面房的出租，同样大意不得。租金收不到，国有资产保值保不了，哪怕经营得再好，终究只是舍本逐末。优先向高税收、高科技、低污染企业敞开大门，去年新桥新招租、续租企业租金平均增幅达46%。截至去年年底，镇资产公司持有标准厂房47.4万平方米，外来人员居住中心12.83万平方米，出租率均超过96%，全年共实现租赁收入1.42亿元，实现健康发展。