降门槛扩补贴增面积上海廉租房实施新标准

　　调整申请家庭收入财产限额

　　3人及以上家庭人均月可支配收入限额从2100元调整为2500元，人均财产限额从8万元调整为9万元；2人及以下家庭在前述标准基础上上浮10%。

　　提高租金配租家庭保障标准

　　每户家庭最低配租面积从居住面积10O调整为居住面积12O，同时规定，每户家庭的最高配租面积不超过居住面积30O。

　　9月15日开始，上海将实施新的廉租住房政策标准。记者从市房管局获悉，新标准放宽了家庭人均月可支配收入和人均财产的申请条件，完善了租金配租家庭的差额补贴方案，提高了租金配租家庭的保障标准，增加了配租面积标准。

　　记者从黄浦区、浦东新区住房保障中心获悉，咨询廉租房新政的人员、热线电话明显增多。和往年不同的是，咨询者不仅有低收入、无固定工作人员，还有一些刚踏上工作岗位的大学毕业生。黄浦区住房保障中心的工作人员介绍道，符合条件的市民只要提供户籍房产证明、工资及银行存款清单即可申请。浦东新区住房保障中心的廉租房科的工作人员介绍道，9月15日开始，符合条件的申请者可去户口所在街道的事务中心办理。

　　记者从市房管局获悉，为解决部分家庭暂不符合廉租住房申请条件，同时又买不起共有产权保障住房的问题，做好廉租住房与共有产权保障住房政策的有效衔接，上海今年进一步放宽了廉租住房的申请条件。将3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从2100元调整为2500元、人均财产限额从8万元调整为9万元；2人及以下家庭的申请条件还可以在前述标准基础上上浮10%。

　　新标准还提高租金配租家庭的保障标准。为提高配租面积较小家庭的保障标准，使广大低收入住房困难家庭共享改革发展成果，本市调整了廉租住房租金配租家庭的配租面积标准，将每户家庭最低配租面积从居住面积10O调整为居住面积12O，同时规定，每户家庭的最高配租面积不超过居住面积30O。

　　此外，为更好地平衡廉租住房租金配租和实物配租两种保障方式，上海市今年将进一步优化了廉租住房实物配租自付租金政策。

　　市房管局的相关统计数据显示，截至今年7月底，上海廉租房累计受益家庭已达10.2万户，对符合条件的家庭基本实现应保尽保。

　　此次调整也吸引了沪上房地产中介的关注。位于浦建路上某房产中介的负责人表示，此次调整会适当分流部分需求到廉租房领域，抑制普通商品住宅价格过快上涨有积极的意义。

　　廉租房制度本身就是针对收入和住房双困的群体，此次调整可以帮助更多有住房困难的市民解决需求，进而缓解了上海住房市场的压力，并使得分类指导的楼市管理思路得到深化。易居房地产研究院研究员严跃进预测，未来保障房领域将体现廉租房和公租房并列发展的态势，从而使得上海住房保障体现更好的分配理念，对于住房市场的稳定有利好。