婚姻法解释引发市民茶余饭后以及网上热议沪尚未现房产证加名潮

　　最高人民法院发布的《婚姻法解释（三）》自8月13日施行以来，有关父母为子女购房产权如何归属等解释条款，一周来引发了社会持续关注，并对在房产证上加不加名的话题展开了热烈讨论。不过，目前上海楼市中并未出现所谓的加名潮。

　　此次《婚姻法解释（三）》明确：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　这些新的司法解释为过去争议较大的问题提供了统一的裁判尺度，与此同时，不少最新攻略应运而生。如有人提出，为确保夫妻双方权益，如果现在房产证上只有一方署名的，另一方应尽快加上名字；结婚前女方一定要在房产证上署名等。

　　尽管茶余饭后以及网络上的讨论十分热烈，但真正去房产交易中心付诸实施的并不多。前天10时左右，笔者来到浦东新区房地产交易中心，现场咨询和办理业务的人不多，笔者询问了一些在等候区的人，也没有发现来办理房产证增减姓名业务的。窗口工作人员表示，最近的确有不少购房者来咨询增减姓名事宜，但并没有出现加名潮。下午，笔者又来到虹口区房地产交易中心，在近一个小时内，约有20人前来办理业务，只有一例是涉及更改房产证姓名的。交易中心工作人员表示，这几天前来咨询加名问题的明显多于真正办理加名业务的，咨询加名业务的，则以女方加名为多。

　　业内人士表示，目前加名的购房者没有明显增多，一方面是因为新的司法解释后，市场有个消化接受、酝酿决策的过程；另一方面，由于相关的房地产交易政策并没有变，购房者也无需急吼吼。据了解，按照房地产交易规则，夫妻间的加名手续较为简单，只要交纳手续费；但如果要增加父母或子女的名字，则需要发生交易税费，金额将明显高于夫妻间的加名。