沪上超高性价比产品激发客户购买力

　　最近几个周末，位于浦东核心区位的长泰东郊御园迎来了数百组客户，售楼处几乎被挤爆，再次上演了一轮抢购热潮。为此，我们特意走访了这一现象级楼盘，发现项目现场人头攒动，盛况空前，绵延2公里路停满了私家车。再一打听车主全都是长泰东郊御园的意向客户。一些售楼处现场的老客户告诉我们：热销早已是长泰东郊御园的惯例，这样的高性价比楼盘，不买的话，以后就再也没有机会了。

　　超高性价比楼盘将绝版，改善型买家把握最后的机会

　　资料显示：长泰东郊御园自2010年9月开盘以来就一直表现突出，每一次热销都引起了市场的强烈反应。究其原因，还是因为长泰东郊御园性价比极高。

　　我们发现，长泰东郊御园户型的自由度极高，用作赠送的面积也相当大，尤其是地下室，可使用空间足够大，可分割成多个功能区，另外每户还赠送下沉式庭院，使得整个地下室南北通风，丝毫没有传统地下室的潮湿感。

　　长泰东郊御园现场销售向我们介绍到：不少买家在看过样板房之后，当即决定购买，他们纷纷认可项目的性价比。

　　据了解，项目赠送全明地下室、书房、阁楼、露台、前庭后院等功能空间，这些空间方正大气，使得户型由原来的189平方米和230平方米延展成330平方米和360平方米。这么阔绰的空间格局非常适合改善型置业者的居住需求，难怪在长泰东郊御园的客户调查中，改善型置业者占了绝大多数。

　　对于买家而言，超大的赠送面积，意味着产品的总价合理，尤其是随着《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的推出后，未来这样的户型肯定绝版，长泰东郊御园极受买家欢迎原因或就在于此。

　　城市利好消息不断杨高南路通车，16号线、18号线动工

　　在驱车探访长泰东郊御园的过程中，我们惊奇的发现，杨高南路延伸段（林海公路）通车之后，现在到项目比原来足足快了半小时。

　　今年6月底，杨高南路正式通车，这条连接浦东南北走向的重要交通无疑解决了人们的出行难题。据了解，杨高南路为双向6车道，部分路段是不设匝道、不设信号灯的快速路，道路顺畅连接陆家嘴金融中心和上海国际航运中心，方便人们出行。

　　显然，杨高南路通车利好给长泰东郊御园买家带来的方便不言而喻。然而，最近项目又传来好消息，轨道交通16号线已经开工，预计明年年底就将通车，通车后的16号线将采用3节编组，远期采用6节编组，运营方式包括直达、大站和站站停三种形式，全场59.3公里，最高时速120千米/小时。

　　我们了解到，轨交18号线也即将于2015年前实现通车，届时长泰东郊御园的业主们将享受双轨环饲的便捷交通，另外地铁沿线更有学校、公园、卖场等生活配套设施，这无疑为全家人的生活提供了方便。

　　大浦东全面发力区域价值腾飞，买家遍布沪上每个板块

　　长泰东郊御园在市场中的强劲表现也引起了业内专家的强烈关注。随着上海世博会、世游会等国际重大事件的召开，上海浦东未来的价值不可置疑，大浦东就是未来楼市的发力点。

　　数据显示：大浦东核心板块包括三林、花木、联洋、碧云、张江、世博六大板块近年来市场稳定，佑威机构近期公布数据表明，浦东地区商品房成交均价达32574元/O，更有一些楼盘所在区域的区域价值被持续看好。

　　另外，长泰东郊御园所处区域的土地价格也已经超出800万元/每亩，项目本身的售价却远远低于这个价格。

　　显然，长泰东郊御园投资、自住两相宜，用合理的价格买下城市未来价值，买家络绎不绝。据售楼人员介绍说，他们曾经对长泰东郊御园的客户区域作为分析，这些买家原先居住的区域几乎遍布上海的每一个板块，长泰东郊御园受欢迎的程度可见一斑。

　　我们拨打了项目售楼电话58225168，销售人员介绍说，一个多月来，每到周末售楼处都有近百组客户来看房，目前，长泰东郊御园在售的房源也越来越少，感兴趣的客户请尽快预约看房。

　　链接长泰东郊御园热销历程

　　长泰东郊御园自开盘以来就一直在为上海楼市创造奇迹，去年9月，项目首度推盘就取得开门红，一举夺得当月销售面积和销售金额的双料冠军。随后因为市场反响强烈，为回馈客户，于2010年圣诞节再推新房源，推盘当日风雨交加，但仍有不少买家一大早前去排队买房，上午即告售罄，不得不于下午再推房源，又被一抢而空。

　　长泰东郊御园的销售神话一直延续至2011年，元旦开盘售楼处大排长龙；三月在调控政策下率先打破市场观望，一路热销，上半年又一次取得销售面积和销售套数双冠军，可以说撑起了浦东别墅的半边天。

　　2011年9月，买家对长泰东郊御园的热情丝毫不减，数百组客户挤爆售楼处已成习惯，我们或将见证又一个奇迹。