假日楼市3日开幕参展企业逾200家是否降价成关注焦点

　　有上海楼市风向标之称的假日楼市，将于10月3日至6日在上海展览中心拉开帷幕。主办方透露，本次房展会将有总计约250余个项目参展，招商情况比想象中好很多。相关专家指出，在假日楼市上，开发商是否有实质性降价，是关注焦点。

　　本届展会参展企业逾200家，仅开发商就超过150家。不仅有众多来自苏州、嘉兴的开发商组团参展，海外项目也将成为一大亮点：来自美国、澳大利亚的20余家海外开发商将到场展示。

　　德佑地产数据显示，9月前28天，上海一手商品住宅共成交50.88万平方米，比去年同期下滑了56%，但库存的增加和去化的艰难并未影响当前楼市整体价格，9月前28天上海一手商品住宅成交均价约为2.24万元/平方米，同比上涨幅度达到10%。而上海搜房网数据监控中心统计，截至9月28日，上海共有17个项目明确表示将在十一黄金周推出特别优惠。其中已有12个项目确定了具体优惠内容，优惠幅度最大可达30万元。从这17个优惠项目来看，大多位于松江、青浦等外环外区域，以单价2万元/平方米以下的自住房为主。

　　德佑地产研究主任陆骑麟表示，从当前楼市的走势来看，开发商还是期待楼市的回暖。目前，开发商推盘速度在逐渐加快，但是成交量却无法跟进，最主要原因还是开发商的报价相对较高，吓退了很多意向购房者。从当前来看，部分项目已经开始出现实降10%以上的动作。如果大量开发商跟进降价，那么银十还是可以期待的。