上海外滩金融集聚带百亿融资启动

　　中国上海黄浦区区长周伟在此间表示，中国上海外滩投资开发(集团)有限公司计划融资二百五十到三百亿元，其中债券发行预计在年内落地，第一期发债规模在五到十亿元。

　　周伟在接受中新社专访时说，债券发行计划融资规模达二十到三十亿元，将采用滚动融资的方式，分若干期进行。目前债券发行已进入实质性操作阶段，五六家资质条件较好的承销商已进入投标阶段，预计第一期债券将于年内启动。

　　周伟介绍说，上海外滩投资开发(集团)有限公司将走新型融资道路，以发行企业债等直接融资方式为主，辅以银行贷款等间接融资方式。将采用多种新型融资工具，包括投资基金、信托产品等。目前公司正在规划股权型投资基金、土地储备信托计划等融资项目。

　　周伟表示，根据目前的规划，对外滩金融集聚带的建设开发基本分为三个阶段。第一阶段是最近三年，将对规划进一步完善，完成土地的储备和既有项目的动迁拆平，同时启动部分重点项目。第二阶段是“十二五”期间，这也是外滩金融聚集带建设最集中的阶段，计划完成重点项目的建设，将近八十到一百万平方米的新办公楼在此期间将建立出来。第三阶段则是到二0二0年，外滩金融聚集带基本上完成，这与国家建设上海国际金融中心的目标相吻合。

　　周伟透露，配合外滩金融聚集带的建设，上海外滩投资开发(集团)有限公司的上市并没有时间表，而是水到渠成的事情。目前的规划是在第一、第二阶段基本完成的时候考虑上市，即前期土地储备、土地一级市场开发、综合配套服务等基础建设基本完成的时候。

　　作为外滩金融集聚带的总体开发商，上海外滩投资开发(集团)有限公司由上海黄浦区国资委出资组建，注册资本金达十点一亿元，净资产二十二亿元，于去年十月底成立。将通过市场化手段，聚合实施土地储备、综合配套服务和土地一级市场开发等功能。