目标未来南京路上金三角新黄浦新世界联合体拍得黄浦163地块

　　2月8日，黄浦163地块经过30余轮报价，新黄浦和新世界联合体最终拍得黄浦163地块。这块黄金地块最终报价定在34.1亿元，楼板价为每平方米5.18万元。

　　参加招标通过预申请的3家竞投人分别为：新黄浦和新世界联合体、信拓有限公司和华人置业集团联合体和陆裕投资有限公司。陆裕投资为九龙仓旗下的全资子公司，而新黄浦集团和上海新世界股份有限公司组成联合体，其中，新黄浦出资比例为51％，新世界出资比例为49％。

　　黄浦区163街坊地块地处南京路步行街东侧，东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路。2007年6月首次公布地块出让信息后，引来众多境内外地产商竞相逐鹿。当年8月24日，南京苏宁以人民币44.04亿元的最高报价竞得，楼板价高达每平方米66930元。然而一年后，苏宁环球发布公告宣布解除合同并退地。

　　163地块会不会再诞生一座新世界城？记者从黄浦区有关人士处了解到，黄浦区已经制定了《南京路东段商业业态规划导则》，对163地块将来引进什么商业项目有一个明确的定位。南京路东段定位是“同外滩地区相适应的、上海标志性高端商业街区”，为此，这里将着重引进百货、专业店、专卖店、餐饮、休闲、文化等业态的国际知名品牌，国际一二线品牌以及国际化程度较高的优秀民族品牌。南京路东段的商业经营将与南京路步行街在品牌和业态上进行错位，因此不可能是现有新世界城的“拷贝”。这一昔日“四小百货”集聚的上海著名街区，将改变原先甲级写字楼宇和高等级商业地产供应不足的局面，构成一个新的商务港湾，成为黄浦区发展现代服务业和商贸业的一个“金三角”。