上海最大新式里弄住宅静安别墅等整体修缮探访记

　　从今年7月上旬开始，上海最大新式里弄住宅静安别墅开始全面修缮。同时，威海路上的张家花园、太阳公寓等一批历史优秀保护建筑也在近期进行不同程度的改造。
　　
　　3个多月过去了，老房子们“整容”得如何？昨天（27日），记者走进静安别墅、张家花园等一探究竟。
　　
　　体现时光倒流效果
　　
　　地处南京西路1025弄、后门开在威海路上的静安别墅可谓身处“铂金地段”，于1932年由开发商张潭如投资建造。这里曾居住过蔡元培、于右任、郑小秋等历史名人，是上海最大的新式里弄住宅，是2005年被上海市政府批准的南京西路历史文化风貌保护区的保护级建筑和保护核心区域。
　　
　　记者在静安别墅看到，每幢房屋都搭起了脚手架，对外立面进行修缮。据了解，和过去常用的采取涂料等修旧如旧的方式不同，此次修缮中，所有外立面残缺的部分全部取自刚刚在静安区大中里拆除的砖块。因为根据专家鉴定，这两处房屋的历史年代相近，采用的材料也均为赭红色粘土砖。通过砖块“搬家”，达到“时光倒流”、恢复原貌的效果。
　　
　　同时，专家根据从上海市档案馆查阅的资料，对静安别墅外立面的墙面花饰也重新修复，保留了老上海新式里弄的风情。预计静安别墅修缮工程将于明年3月份左右完工。
　　
　　内部整修住家受益
　　
　　“面子”美了，“里子”如何？记者随机走进静安别墅一楼一户居民的家中。一位中年阿姨热情地打开重新修整过的厨房给记者看。“原来到处是脏乎乎的，现在地面铺了仿古暗红地砖，墙面贴了青砖，清爽多了，清理起来也方便多了。费用全是政府‘埋单’，我们一分钱也不用出。”
　　
　　据悉，“升级换代”的不仅是厨房，所有公用的卫生间也在此次工程中翻新，很***斗、马桶等都换成新的，为了保留一些老的搪瓷浴缸的原貌，则对其进行翻新。一些居民表示，现在自己住得比原来舒适多了。原来有住户将房子租给外来务工者，现在，有不少外国人也看中了这里的老上海风情和整洁的居住环境，要求租房。
　　
　　功能升级“映像张园”
　　
　　静安别墅对面，威海路上的太阳公寓也在这次的整修范围中。这是1928年竣工的一幢合院式多层公寓，原为上世纪二三十年代房地产巨子孙春生所有。记者看到，这幢公寓的整修已经结束，临街立面深浅相间的面砖饰面也全部采用修旧如旧的方式。针对一些居民将窗户换成铝合金、和房屋整体风格不符的情况，工作人员花了力气做好说服工作，最终统一更换成黑色钢窗。所有空调外机也在摆放点统一安放，改变原来杂乱无章的情况。
　　
　　走进威海路590弄的张家花园，施工人员正利用高压水***对外立面进行冲洗。据介绍，“洗脸”后，还将为老房子涂上防水保护剂的“面霜”，保存原来青砖的原貌。外立面修复工程预计今年年底完工。
　　
　　同时，经过房屋置换，一个“张家大客厅”也将开门揖客。这里曾是清末民初沪上著名的私人经营性的古典园林，是当时最吸引公众的最大娱乐活动场所。至今仍有不少影视作品在这里取景。将来，这里将更名为“映像张园”，让养在深闺的张园再现当年的繁华景象。