突破消费瓶颈着力依靠调结构――访卢湾区区长翁祖亮

　　各种大派送、大抽奖层出不穷，国庆长假期间，当周边商圈促销活动一浪高过一浪时，由淮海路、新天地、复兴公园、延中绿地及其周边支马路所组成的淮海路商圈却既不送金条轿车，也不比营销数字，而是通过举办四大国际艺术赛事表演、时尚生活嘉年华、玫瑰婚典、购物节闭幕式等商旅文结合活动，让消费者在“消费”文化、“消费”创意中为“高雅”买单。卢湾区区长翁祖亮在接受记者采访时说：“卢湾商业的发展不能靠拼销售额、拼人流量，我们坚持的是调整结构，提升能级。”

　　卢湾区地域面积狭小，不能拆移的历史保护建筑多，这导致卢湾区大拆大建几无可能，因此，盘存量、调结构、坚持科学发展是卢湾区商业突破瓶颈、进一步发展的不二选择。翁祖亮称，金融危机的到来，更促动了卢湾商业要通过调整结构，加快资源盘整和改造，做特做强。

　　今年以来，东方商厦淮海店、芭比娃娃全球首家旗舰店先后开业，芭比娃娃旗舰店由于在上海“别无分号”，吸引了一大批拥趸者，尤其是一批80后的年轻女性来这里消费。另外，爱马仕、LV、杰尼亚、蔻驰、蒂芙尼等国际一线品牌的旗舰店已经确定进驻淮海中路东段，力宝广场、香港广场等楼宇业主也投入巨资对商场部分进行升级改造。这些品牌真正进驻后，相信还会有进一步的带动效应，最终确立淮海中路东段作为世界顶级品集聚区的“时尚地标”地位。另外，为了做“厚”淮海中路商圈，形成商业的支马路效应，目前卢湾区已经启动了茂名南路、成都南路、雁荡路三条支马路的调整开发工作，分别按照茂名南路高级服饰定制特色街、雁荡路休闲餐饮活动街以及成都南路时尚生活特色街的定位进行结构调整和整体打造，同时对进贤路、长乐路、瑞金二路等支马路的开发工作也在积极谋划中。

　　“即将召开的2010上海世博会，卢湾区有着得天独厚的浦西企业馆所在地资源，因此世博更是被卢湾区视作难得的建载体、升能级、调结构机遇”，翁区长接着介绍说。卢湾区将在区域北部、中部、南部加快商业商务资源载体建设，利用世博效应促进区域经济社会发展和城市建设，努力打造世博会的“精品大客厅”―――北部地区积极打造国际时尚商务区，太平桥地区2家超五星级酒店将在世博会前开业；“思南公馆”通过保护修缮、整治更新和建设，将建设成为包含酒店式花园住宅、公寓、顶级品牌专卖店、多元化特色餐饮、时尚休闲服务为一体的综合性高尚商业、居住区，成为卢湾区城市名片之一。

　　中部地区积极打造现代都市商住区，打浦桥地区轨交9号线上的“日月光中心”广场商业商务面积达到22.2万平方米，商业裙房部分年底竣工，建成后将是市中心面积最大的单体商场之一，将与田子坊联动发展，使打浦桥商圈呈现全新的面貌；以局门路为轴线的“江南智造”现代服务业集聚区正在通过旧厂房改建，打造具有集群效应、产业特色的创意产业和生产性服务业的集聚区。

　　南部地区打造国际博览休闲区，紧邻世博园区的滨江地区将建成56.5万平方米的高级商业商务区，吸引高端的现代服务业企业入驻；由原南园公园改建的南部滨江绿地突出环保生态理念，将成为市民游客休闲观光的好去处。翁祖亮表示：“原来卢湾商业的发展是沿淮海中路展开，卢湾商业版图向中部、南部挺进以后，卢湾区‘十二五’、‘十三五’商业的发展肯定是后劲十足。”