虹梅南路越江隧道工地首创物业化管理

　　中午时分，上海虹梅南路越江隧道奉贤段施工现场。在地下盾构井里操作了大半天双头车的张同军，终于可以歇歇了。大概是在地下闷得有些心慌，张同军拐进工地生活区医务室，对医生潘景贤说，麻烦量个血压。低压90，高压138，正常里面偏高了点，最近注意多休息。老潘摘下听诊器说。

　　计划连接奉贤和闵行两地的虹梅南路越江隧道，是十二五期间上海的一项大工程，预计将于2014年建成通车。这个由上海城投越江公司投资、上海城建隧道股份承建的工地，在全市首推物业化管理，早在2010年工程启动时便请来物业公司专门负责管理工人后勤，不仅让每个工人都住上干净的标间，还在生活区里开设了医务室、图书馆、业余学校等一般工地上罕见的后勤设施。

　　物业化管理，就是对工人进行人性化管理，管好他们工作之余的吃、住、娱乐、卫生，让他们在工地上过得安全又安心。隧道股份项目经理周隽说。

　　住得舒心，吃得满意

　　走进2号楼107室，遵医嘱回宿舍休息的张同军坐在床边和室友聊天。

　　宿舍约24平方米，有2张桌子和3张上下铺，但最多只能住5个人多余的一张上铺用来放行李。此外，每人还有一个放衣物的柜子和一个放碗筷、咸菜的格子。窗户上方，一台乳白色的空调亮着绿灯。

　　据工地文明施工管理员毛节成介绍，整个生活区共有100多间宿舍，均采用了两桌、六床、五柜、五格的标配，此外，还统一安装了空调、手机充电架、工具箱等设施。

　　据了解，宿舍标配的内容，是根据工人实际需求制定的。住2号楼103室的老工人陈洪斌告诉记者，最初标配只有一张饭桌。有些工人买了电视机，但如果把电视机放在桌上，就没地方吃饭了。当工人们把一张饭桌不够用的意见反馈给物业公司后，很快，宿舍里新添了一张长条桌。

　　住宿条件不错，那工地上的饭菜呢？记者在生活区食堂里看到，墙上提示板上还保留着当天的午餐菜单，有七八道菜，白切鸡、红烧大肉圆3.5元，豇豆肉丝、青椒百叶肉丝2.5元，素菜一律1.5元算下来，只要花5元钱，就能吃到一荤一素。

　　楼上图书，楼下电影

　　管吃、管住，物业化管理还把工人的休闲娱乐纳入了考量。

　　工地图书馆设在6号楼205室，和宿舍一般大小，里面有个一人高的书架，还有一个报刊架和2台电脑。记者走进图书馆时，3名工人正站在书架前选书。

　　尽管学历不高，但邵文超经常会和另外几个爱书的工友一起来泡图书馆，从晚饭后一直坐到9点闭馆。以后图书馆里多些职业发展方面的书就更好了。他说，我现在是初级电工，以后的目标就是通过自学，争取升为高级电工。

　　图书馆楼下的食堂是工人娱乐的另一个重地，每天下午4点半到5点半，物业公司会在这里放影片，让工人们边吃晚饭边看。负责放电影的物业公司员工叫刘欢，是个腼腆的大男孩。最近两天放的是赵本山的小品，上周放了《金刚》。工人们挺喜欢看的，有人吃完饭不愿走，端着空碗也要多看一会儿。

　　看得见的投入与看不见的回报

　　覆盖工地的物业化管理，几乎囊括了工人生活的方方面面。譬如，在潘景贤的医务室里，有张谁都可以上去舒服一下的***椅，柜子里的碘酒、创可贴等，全部免费发放给有需要的工人。软件方面，为了鼓励工人参加班组安全讲评，增强安全生产意识，专门出台了激励措施，工人参加安全讲评，可获得电话卡等奖励

　　周隽坦言，在3300平方米、可最多供560人居住的生活区进行全方位的物业化管理后，算上宿舍标配的花费和各类设施的投入，运作成本比以往多20%。但是用这笔看得见的投入，我们得到了看不见的回报。上海城投越江公司工会主席秦康德认为，这笔钱花得值，不仅因为工程一直保持零伤亡，还因为工人只有生活好了，活儿才会漂亮。

　　我们关心好工人，工人建设好工程，好工程奉献给社会这就是实施物业化管理的根本意义。秦康德说。