静安区推出白领公寓低于市场价15提供便捷优质服务

　　在曹家渡 悦达889广场上班的白领小张，最近租到了静安区白领公寓。这处位于长宁路黄金地段的42平方米老公房，租金价格低于市场价15%。最近，静安区推出白领安居易租项目，由社会组织和房产中介公司承接项目，通过盘活二手房房源的方式为白领物色租赁房。两个多月来，已有30多名白领入住这些设施完善、交通便捷的白领公寓。

　　目前，南京西路商圈、曹家渡新型商贸办公区等聚集着十余万白领，静安黄金地段的商品房房价甚至是租赁房租价，都让那些年轻人望而却步。为了解决白领生活难题、更好地留住人才，静安区开始实施白领公寓计划。

　　什么才是适合静安区的最佳方案？区领导分析，静安区的优势在于二手房交易市场活跃，有限区域内的商品房、老公房等房源多元。静安区决定扬长避短，利用市场现有二手房作为人才公寓房源，并把该项目交给白领驿家承接，让这家最贴近白领的社会组织设计项目细则。

　　于是，白领驿家和市场口碑颇佳的房产中介佳歆房产联手，为白领提供租金低于市场价15%的房源。项目负责人介绍，纳入这一项目的房源定位在静安及相邻普陀、长宁等区，房型以上世纪八九十年代的新公房及2000年后的公寓房为主。房产中介专门进行市场调查，结果显示白领普遍愿意接受这类性价比高、距离公司近的房源，而房东也愿意以较低价格把自己的房子租给信誉度较高的白领。房东让利同时，能得到白领租客爱护房屋设施和房产中介 规范出租合同并进行租金托底的承诺即使白领因调动工作等原因提前结束一年租期，中介也会在找到下家前垫付房租。此外，中介公司会协助白领一起负责房屋设施的维修，提醒他们准时支付水电煤费用等。白领驿家还联络律师事务所，为租赁双方提供义务法律服务。

　　白领驿家还通过网上发帖、开座谈会等方式询问白领需求。一些年轻人提出，他们希望推出合租服务，与一幢商务楼里的同事同住一套房子，既安全又可以分摊费用；此外，他们平时上班繁忙，没有时间打扫卫生，希望中介提供家政服务。根据这些需求，佳歆房产正在拓展服务种类，目前已与一家保姆介绍所签订协议，由清洁工定期到白领公寓公共区域打扫卫生，每月向租客收取很少的费用；同时在静安和普陀、长宁交界处寻找合适的大型居住区，尽可能让同一区域工作的白领住在同一社区，以此降低管理成本。

　　目前，白领们只要登录白领驿家网络平台，就可以发布租房信息，项目工作人员会很快与发帖者取得联系。下一步，静安区还实行补贴制度，并通过与每幢楼宇的党群工作者建立沟通机制，更快捷地掌握白领租房需求，以更优质的服务将人才留在静安。