世博效应明显园区周边日租房租金上扬

　　据上海房屋租赁指数办公室5月6日提供的最新统计数据显示，4月上海房屋租赁指数为1216点，环比上涨0.24%。高端市场和低端市场涨幅明显，中端市场走势平稳。随着世博会的开幕，租赁市场走热，短租市场启动，部分园区周边房源更以“日租房”形式出现，租金呈现强劲上扬态势。另外，新的信贷政策引起市场重回观望之中，买卖交易僵持，部分投资客将手中的房产转到短期租赁市场，给市场带来新的供应。

　　4月，上海高端市场租金环比上涨0.39%，所监测的12个行政区无一下跌。虽然总体成交量有所下滑，但一手豪宅市场的集中走热拉动高端市场租金上升，如翠湖天地所在的新天地板块4月上涨0.***%。短租房开始受追捧，如耀江花园一套两房的短租价格比长租高出2500元/月，陆家嘴板块的汤臣一品近日推出的31套定制租赁房租金也上涨。南京西路、镇宁路板块涨幅同样明显，分别上涨0.58%和0.52%。

　　4月，低端市场大幅上涨，环比涨0.53%，所监测的12个行政区租金全线上涨，世博区域租金普遍呈爆发性上涨。二手房买卖市场常见的“跳价”现象，近期在世博园区周边的租赁市场也屡见不鲜。浦东上南板块上涨0.5%，由于租金接连大涨，原先长租世博周边的租客因承受不了成本压力，而相继“外移”。4月多条轨道交通齐开，其辐射区域的低端物业也是供需两旺。其中，宝山区涨1.08%，普陀区涨0.88%，虹口和浦东分别上涨0.63%和0.42%。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，在世博会举行期间，上海租赁市场还将持续走热。在调控新政的影响下，楼市买卖和租赁的“跷跷板”现象回归，也会支撑租赁市场平稳向上。

相关稿件

• 金山“世博农家”邀客来

• 长三角六城迎来世博主题论坛

• “长江之睛”世博期间开放 吴淞口重塑滨江城市风貌

• 申城30家景点为世博客打折