卢湾区南部滨江再造一个最佳实践区

　　在卢湾重点打造的1.89平方公里南部滨江地区，世博园区占有0.8平方公里，毗邻城市最佳实践区。日前，卢湾区领导带着区规划局、建交委负责人，实地走访了台北案例馆、马德里馆、阿尔萨斯案例馆。“这些最佳案例的共同特点是因地制宜、高起点规划。”区委书记徐逸波说，卢湾南部滨江开发，要走内涵式发展道路，增加“新三最”目标：即智能化程度最高、生态环境最好、低碳化程度最好。

　　“我们今天是带着课题，来到办在家门口的世博园取经。课题题目就是卢湾如何抓好世博机遇、放大世博效应，推进城区建设，尤其是南部滨江地区的发展。”区委领导在前往园区的路上说起缘由。

　　曾经危棚简屋集聚、旧厂房旧里弄林立的南部滨江区域，随着世博工程的推进，面貌已焕然一新。8万平方米的滨江绿地已经建成，高品质的商务楼宇及住宅项目建设规划陆续成形。以鲁班路为界，西片建设滨江商务集聚地，将形成居住、商业办公、绿化广场和滨江休闲四个功能片区；东片建设国际博览休闲地，将在世博会后成为上海新的现代服务业重要集聚区和滨江公共活动区。

　　它山之石，激发灵感，获得启示。干部们走访案例馆时，与馆内工作人员交流、沟通。台北案例馆的两大主题“无线宽频”及“资源回收”令他们留下深刻印象。在参观结束后举行的“头脑风暴”会上，区建交委主任陆进兵用“既近又远”概括了自己的参观感受，“从硬件上看，我们在很多方面已经超越。但从软件看，我们的城市管理、环保节能理念，还有很大差距。”他认为，作为“十二五”期间的发展重点，南部滨江的规划建设可在“智能”、“低碳”上作文章。

　　分管建设、规划的副区长许锦国接过话头，“我们现在不是拼体量，而是要拼质量。滨江生态商务区总体布局考虑生态，单体项目注重节能和智能。建议在每一个项目的审批上，都把节能与智能作为重要因素考虑，并逐步趋向刚性。”目前，南部滨江地区规划中的在建项目有7个，其中香港新世界花园规划为商业金融、商务办公及住宅综合用地，拟建3幢高层甲级办公楼。目前的世博停车场用地，世博会闭幕后也将变身为高标准住宅小区的住宅项目。区领导提出，“要充分做好引导工作，让开发商在规划、建设中充分融入智能、环保、低碳的理念，将南部滨江地区打造成‘宜居’、‘宜商’之地。”

　　马德里馆的竹屋、阿尔萨斯馆的水幕外墙，作为环保、节能的案例，同样是大家热议的话题。“理念可参照，但设计不能硬套。”区规划局书记徐明前认为，这两个馆的案例都是结合了当地的气候条件、环境及建筑材料加以实施，但并不符合上海的实际情况，不能照搬照抄。”区规划局长陈亚良特别提到城市未来馆中的“幻影城市”，由一组废弃的城市必需品构成的模型，在灯光照射下，投向一边的光影光鲜亮丽，而另一边则破旧不堪。如何扬长避短？他认为在南部滨江规划中，还要不断听取专家、市民的意见、建议。

　　“借鉴成熟经验为我所用，力争把南部滨江区域打造成另一个城市最佳实践区。”徐逸波告诉记者，这些天，区四套班子领导和街道书记、主任都将前往城市最佳实践区，汲取城市发展理念，并运用到实际工作中去。