上海最大规模保障房基地闵行瑞和城1232套住房投入供应

瑞和城1232套住房投入供应

　　上海城建集团下属上海城建置业发展有限公司11月20日透露，闵行区上海最大规模保障房基地浦江大型居住社区保障房项目浦江瑞和城首批1232套住房已纳入上海共有产权保障住房供应房源，开始接待市民选房、看房。目前，浦江瑞和城已陆续接待了来自徐汇、虹口、闵行、黄浦、杨浦、静安、闸北等区的看房市民，累计看房家庭达2681户。

　　由上海城建集团开发建设的浦江大型居住社区项目总规划占地232公顷，总建筑面积约215万平方米，主要为动迁安置房和经济适用房，项目共分为六期建设，建成后可导入人口约7.5万人。据上海城建集团城建置业董事长裴建群介绍，浦江大型居住社区保障房项目分为一房、两房和三房共3种户型，在户数总量上分别占到了25%、70%及5%的比重，除已进入看房阶段的这批房源，浦江大型居住社区后续保障房建设正有序推进。目前，浦江项目一期工程约21万平方米楼房已全部实现结构封顶，项目二期、四期、五期共计约40万平方米保障房也将于今年年底封顶，预计年内可实现首批大约17万平方米保障房建成交付，为全市约2300户家庭提供高品质的保障房房源。

　　8号线两个站点入小区

　　据了解，浦江项目导入居民超过7万人，是上海较早开工建设的大型居住社区中导入人口最多的项目。为解决入住居民的出行难问题，浦江大型居住社区分别在鲁南路和汇臻路的路口设置站点，将轨道交通8号线沿线的2个站点全部直接引入社区，使浦江社区内的任意一点到地铁站的距离均在1公里以内，确保居民步行15分钟就能达到地铁站；另一方面，浦江社区内还设置了围绕地铁站开设的环行接驳线，并在每个小区门口设置站点，以进一步达到方便居民出行的目的。

　　标准层得房率达到82%

　　保障性住房的套型建筑面积小，因此在户型设计上每0.1平方米都要仔细推敲。上海城建集团城建置业副总经理钱林介绍说，在浦江项目的户型设计上，城建置业通过尽量减少公共部位的建筑面积来提高每户的得房率。目前，项目小户型的公摊面积为13平方米，标准层得房率达到了82%，比目前普遍的75%的得房率足足高出了7个百分点。如果按照100平方米一套住房来算的话，就是每套实际到市民手里的面积增加了7个平方米，这对普通购房市民来说无疑是一个大实惠。浦江项目房型还采用了板式设计，并以南向房间为主，南北通风，所有使用空间均有直接对外的通风和采光，更加适合上海地区的居住习惯，同时每套还设置了生活阳台和工作阳台。

　　此外，在建设浦江保障房的过程中，无论从建筑用材选型，还是建筑外形设计，都以市场化优质商品房的标准予以建设，以提升保障房建设的品质和品位。保障房的外观上采用了个性化的坡屋顶设计，底部和顶部采用了拱窗，顶部还采用了简欧风格的壁柱、挑檐等装饰构件，这在目前的保障房建设中还是比较少见的。

　　另据记者了解，目前上海乃至全国的保障房建设无论从规划、设计、选材、施工等各个环节，均在不断向高品质靠拢。十二五期间，上海计划还将建设约1000万平方米绿色建筑，其中保障性住房将率先成为试点推进各项绿色高品质建造方式的重要板块，届时上海的保障房建设逐步将从有房住迈向住好房的新阶段。