沪上端午仅两楼盘开售

　　端午节3天，搜房网最新统计显示，上海楼市仅有两个项目开盘。

　　6月楼市在第一个周末仅一个项目开盘后，供应继续惨淡下行。而去年端午节当日，上海有7个楼盘开盘。    搜房网数据还显示，此次开盘的楼盘主打小户型、低总价，推出50-60平方米的房源，均价在每平方米9500元，总价套均48万元。

　　分析师表示，受楼市新政影响，小户型低总价楼盘已成为市场主流，开发商选择此类房源上市也不失为一种明智的试探之举。    此外，沪上近期开盘的项目优惠打折已屡见不鲜。统计显示，6月上海有49个楼盘打折优惠，环比增长约32%。而端午节开盘的位于上海嘉定的某楼盘，虽没有价格上的优惠，但一套房可送两个停车位。

　　据搜房网房源中心最新统计，下半年预计将新开74个楼盘。与今年上半年新开166盘相比，环比下跌55.4%；与2009年下半年开盘190个相比，同比锐减61%。统计还显示，下半年开盘楼盘中，将有11个纯新盘上市，主要以公寓住宅为主，别墅仅占2席。

　　在开盘总量上，大浦东共计开盘13个，占开盘总量的18%；宝山区占11%。同上半年形成对比的是，嘉定和松江两区开盘项目明显减少，仅占总量的1%和5%。中心城区开盘量则有明显提升。长宁、卢湾、徐汇等中心区域将有所放量，以精装大户型为卖点。位于新天地旁的翠湖天地嘉苑9月份预计推出300-700平方米的精装房源，预计总价套均5000万元。卢湾、徐汇两区近期部分江景大平层房源将陆续上市。徐汇区某楼盘预计10月开盘，价格将在每平方米80000―100000元。

　　此外，杨浦区新江湾城由于上半年10号线的通车，逐步成为开盘热门区域，下半年将有4个楼盘推出。位于五角场板块的某楼盘预计最低价每平方米25000元。

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