新国八条出台引发市场分歧有人抢办手续有人悄然撤市
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于2019年06月23日发表
1月27日，出台第二天的楼市调控新国八条，引来市场热议和高度关注。其中限购、二套房首付6成和全额营业税三项规定，市场最为关心。1月27日一天，有人抢办未尽的住宅交易手续，也有人准备悄然撤离市场。
新国八条条条牵动人心，哪条最为严厉？昨天，搜房网数据监控中心作了一项调查，57%的受访者认为新出台的限购政策，比此前限新购一套的政策更为严格，对楼市影响最大；24.4%的受访者投给了不足5年转手交易，差额征税改为全额征税的新规，还有8.1%的受访者选择了二套房首付比例将增加1成的规定。近六成受访者认为今年楼市调控刚刚开始，后续更严厉的政策会紧随其后。
由于相关实施细则尚未出台，昨天，不少正在交易过程中的购房者，纷纷赶至交易中心抢办未尽交易手续。市民陈先生2008年在浦东以120万元价格购买了一套80平方米的住房，最近正委托中介卖出，以小换大，并和买家签订了200万元总价的交易合同。新国八条出台后，陈先生立刻联系中介业务员及上家，希望能先将税款交掉。据上海中原交易服务中心的服务专员介绍，按照此前政策，陈先生需要缴纳差额5.55%的营业税，即4.44万元，但是如果按照国八条，需要按销售收入全额征收营业税，也就是200×5.55%=11.1（万元）。昨天，浦东等多个交易中心中，前来交税的二手房客户相比前一阵房产税传闻时，又增加了20%-30%。
与此同时，也有部分购房者研读政策后，决定放弃购房计划，静观其变。市民张先生前几天看中了位于嘉定新城的一套住宅，本来与开发商约好今天签约，昨天，他准备放弃购房计划。国八条出台后，下一步楼市势必进入调整，伴随市场需求和楼市成交的下降，开发商也只有通过合理定价来促成交易。届时，同样的支出，可比选的住宅或许更多。张先生认为。
国八条的出台，受到了大量首套房、自住性需求购房者的欢迎。新上海人谢***日前看中了一套位于宝山区的小两房，打算作为婚房，由于是首次购房者，并不在此次新政限制之列。此次房产新政是前几次调控政策的升级版，随着投资投机客的大量挤出，我们这样的自住性购房者，买房也不用急吼吼了！
