走不走三分之二说了算――卢湾建国东路动迁基地试行新机制见闻

　　368户居民大都住在二级以下旧里，房子比石库门还差，居民都还在“拎马桶”。居民们到底想不想动迁，到底能不能动迁？
　　
　　卢湾区正在淮海街道试点“征询制+数砖头”的旧区改造新机制。4月19日下午，新民晚报记者在建国东路390号动迁基地见识了一个别开生面的旧区改造居民协商会。
　　
　　点触摸屏公开动迁信息
　　
　　协商会还没有开始。动迁基地大厅里，墙上在公示动迁初步方案，居民老程看了方案，再走到动迁信息触摸屏前，轻点页面，公示墙上的内容就一一呈现了。
　　
　　老程看到了自家目前的评估价，也看到了左邻右舍的评估价，又算了算，按照触摸屏上显示的奖励标准，他家能得多少奖励。
　　
　　“最近，公司里年轻的大学生员工开发了这个信息触摸屏。”上海安佳房地产动拆迁有限公司总经理张国潘担点点触摸屏，居民就能知道动迁工作走到了哪一步，信息全公开，人家才信服。
　　
　　4天一次见面会
　　
　　下午1时30分，协商会开始了，预定到会的是17位居民代表，最后来了70多位居民。
　　
　　其实，从3月6日第一次居民代表会至今，动迁公司跟居民的各种“见面会”差不多4天一次。3月15日，这个基地的368户居民开大会，征询动迁意愿，90%的居民有动迁意愿。之后，“征询制+数砖头”的试点方案跟大家见面了。结果，3月21日第一次征询投票表决，同意的居民达到了96%。
　　
　　“初步方案都公示了，怎么把‘砖头’数好，现在要听听大家的意见。”面对一屋子人，张国趴宗明义。“房子的评估价我算不清楚的，评估师要及时帮我解释清楚。”“我不同意小户型的补偿标准就该跟大户型、中户型的都一样，‘数砖头’的标准很清楚，要实事求是。”……每个居民都带来了一堆问题。
　　
　　“请大家放心，‘数砖头’就是要回归房屋本身的价值，‘协议动迁’就是要充分尊重大家的意愿，每个经办人都会按政策解答大家的问题。”张国呕赜Φ溃协商会是一个沟通渠道，4月26日公布正式方案前，大家有什么意见，尽管提。4月27日，签约正式开始。
　　
　　过了2/3大家一起走
　　
　　1个多小时的协商结束了，居民们围住了张国牛还想说说自家的情况。
　　
　　张国抛隽25年动迁工作，获得了上海五一劳动奖章，在2005年卢湾世博园区动迁中成功尝试“阳光动迁”。他很清楚，这次试点“征询制+数砖头”就是世博会“阳光动迁”的延伸，要让居民走得高兴，不只是要改善居住条件，更要让人感觉到公开、公平和公正。
　　
　　“卢湾世博园区动迁做到了‘100%阳光’，所有动迁居民都是在‘一个标准’上走的，守住这个标准，很辛苦，但值得。”张国潘担这回试点到底怎么样，要看到6月7日签署动迁协议的户数是否过了2/3。如果签约户数不足2/3，这一地块的改造将暂停。这也显示出政府对民意的充分尊重。