南京东路河南中路口这一曾被认为是商业百慕大的区域

　　南京东路河南中路口这一曾被认为是商业百慕大的区域，如今却成为年轻人争相光顾的金三角。1月13日获悉，伴随原老介福大楼翻牌快时尚品牌永远二十一（FOREVER21），这一地段已经形成了永远二十一、宏伊广场、名人购物中心三大年轻化购物商场三足鼎立的新格局。

　　所谓商业百慕大，是业内人士称那些地理位置上佳，但不论如何进行商业结构调整却依旧难以吸引消费者的区域。南京东路河南中路口也曾因为屡次调整、但吸引力依旧偏低而被认为是整条南京路上的百慕大。不过，此次老介福大厦的翻牌，彻底改写了消费者对南京路上老大厦、老商场不够时尚、难以创新的刻板印象，也为南京路进一步深化商业结构升级、创新营销方式提供了成功样本。

　　据老介福上级公司培罗蒙原副总经理戴洪华介绍，老介福是一个拥有150多年历史的老品牌，虽然拥有良好的消费口碑，但随着消费习惯变化，其所代表的买布做成衣的经营方式已不适合整条南京路的商业定位。因此，老介福近年来通过战略调整，用社区连锁店的方式延续品牌和拓展市场；而南京东路上超过80年历史的老大厦，也为新业态、新产品提供了发展空间。150多年的老品牌和80多年的老大楼在此次转型中，选择的却是主要客户群体为30岁以下年轻人、号称永远二十一的美国快时尚品牌，对比非常明显，却对老字号转型发展和整条南京路结构调整意义深远。

　　据介绍，老品牌变身快时尚，首先给这一原南京东路百慕大的外观形象带来了颠覆性变化。根据永远二十一在全球的发展要求，老介福大厦里里外外进行了升级换代，原本略显压抑的室内空间也被明亮宽敞的新布局所替代，更符合现代商业的产品陈列和消费者选购需求。作为在中国的首家门店，永远二十一还特地为老介福设计了通宵照明的景观灯方案。即使夜幕深深，老介福大厦也笼罩在柔软的金黄色景观灯光下，成为该地段的地标性建筑。

　　更重要的是，通过永远二十一这样的年轻品牌，带来了全新的商业运作模式。记者在永远二十一门店中走了走，发现尽管上海仍是深冬，但薄荷绿、柠檬黄、玫瑰粉等代表春天的新一季产品已在商场4个层面全面上架，休闲服、小礼服、运动装、配件等产品分区清晰，到处洋溢着青春的色彩。而快时尚的定位使得产品的定价普遍很亲民，百元左右的牛仔裤、衬衫、鞋类，以及几十元甚至十几元的项链、发饰极为普遍，颇受消费者欢迎。据商场方面透露，目前一天的营业额超过80万元，双休日突破120万元，开业才100多天的新门店在永远二十一全球555家店中，已占据销售额排行榜第二的位置。

　　永远二十一的成功，带来不少启示什么才是未来南京路所需要的。比如，在永远二十一，平均每天有3万件全新的商品出现在货架上，证明了产品更新速度要快；再比如，该品牌的营销团队相当年轻，店经理才26岁，200多名门店员工的平均年龄也只有28岁，有干劲、懂时尚；而支撑这些新产品的，是300名以上的设计师，并且有根据亚洲人特别是中国人特点设计服装的团队这些营销诀窍，完全可以运用在我们的本土服饰品牌以及商场运作上。

　　记者也从黄浦区商务部门获悉，围绕着以老介福领衔的新金三角，该区域已定位同外滩地区相适应的、上海标志性高端商业街区，将继续通过淘汰不知名品牌店，引入高端珠宝、手表、艺术品等品牌店铺，形成世界级的商业街。