5月份申城约七成区域高档房租金下降
5月份申城约七成区域的高档商品房租金出现下跌,成交量也有所萎缩。上海房屋租赁指数办公室分析认为,目前上海楼市的租赁市场比较平淡。
上个月,申城高档商品房平均租金较上月下降0.2%。其中,酒店公寓中一房租金下降最多,达1.0%,而两室和三室租金均下降0.1%。在高档商品房租金出现下跌的区域中―――
■静安寺板块下跌1.1%,跌幅居前;
■南京东路板块紧随其后,跌幅为0.9%;
■新天地与南京西路板块也出现了一定幅度下跌,跌幅均为0.6%。
■古北和徐家汇板块表现较为坚挺,租金出现上涨,涨幅分别为..5%和0.4%。
与高档商品房相比,售后公房近期表现较为突出,租金上涨幅度有所放大,各区域租金均有上涨。静安区、黄浦区、闸北区以及杨浦区的涨幅均达1%以上,分别为1.6%、1.5%、1.4%和1.1%。其他区域的涨幅也较大,一般在0.5%以上。
出现此类状况的原因是,不少外来人口大多以租房来解决居住问题,同时又强调生活和交通的便利性。售后公房租金低廉,又可以满足客户的要求,因此租金节节攀高。