上海6大保障房居住社区扩容新增用地超8平方公里

　　规划科学配套健全

　　环境优美工程优质

　　市委、市政府明确，大型居住社区拓展基地要努力打造“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的居住社区

　　■规划设计以人为本

　　控制合理步行距离，增强社区邻里间的亲密感与归属感；住宅形态和社区公共空间布局，都尽力围绕生态舒适做文章

　　■“开门七件事”方便

　　顾村、江桥、浦江、周康等基地，已建成了一批幼托、中小学校、社区服务中心、公交起讫站及居住区集中绿地，并与住宅项目同步交付使用。今后,除在每个基地建设标准化室内菜场，还将引进品牌超市、银行、邮局、药房等

　　铁路上海站北广场一住60年的刘必鑫老伯，今年终于盼来了旧区改造，这两天正忙着装修位于宝山顾村基地的动迁安置房：“这里不仅房子宽敞明亮，周边配套设施也在完善，还有华山医院北院落户！”刘老伯对新家园的未来充满信心。

　　记者昨天从市住房保障与房屋管理局获得最新消息，包括顾村基地在内的6个以保障性住房为主的大型居住区，还在进一步拓展扩容，预计新增用地面积将超过8平方公里，于今年三季度起陆续开工建设。

　　2003年起，上海分别在7个区选址规划，相继启动了宝山顾村和罗店、南汇周康航、嘉定江桥、浦东曹路、闵行浦江和君莲、松江泗泾、青浦华新等以配套商品房为主的市属大型住宅基地。去年，又开始推进建设位于浦东三林的经济适用住房基地。据统计，这些基地规划总用地面积达到25平方公里。目前，已建成住宅550万平方米，还有约560万平方米在建。截至去年底，位于7个区的市属配套商品房基地，已为上海市重大工程和重点旧改项目提供了约5万套房源。

　　今年以来，上海加快了旧区改造和重大工程建设，对顾村、曹路、周康、浦江、江桥、泗泾等六大基地进行了拓展，新增了超过8平方公里的用地。市委、市政府明确，大型居住社区拓展基地要坚持政府主导、以区为主，努力打造“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的居住社区。

　　尽管尚处规划设计阶段，各大型居住社区建设处处以人为本，精心设计，努力打造精品工程。比如，有的提出采用“大社区、小组团”方式，将社区划分为若干个4至6万平方米不等的邻里小区，控制合理步行距离，增强人们社区邻里间的亲密感与归属感；社区道路布局则采用“仿生蜘蛛网”的创新结构，形成窄而密的路网架构，方便居民日常生活出行。有的以“绿色居住”为社区规划核心理念，无论是住宅的形态还是环境的布置，抑或公共空间场所的布局，都尽力围绕资源节约、生态舒适做文章。

　　除了小区住宅质量与环境，居民们还关心新家园的“开门七件事”是否方便。目前顾村、江桥、浦江、周康等基地，已建成了一批幼托、中小学校、社区服务中心、公交起讫站和居委会、物业管理用房等公建设施及居住区集中绿地，并与住宅项目同步交付使用。有关方面还在积极落实，进一步完善大型居住社区的市政、交通、商业、教育、医疗等配套设施。除了在每个基地建设标准化室内菜场，还将引进品牌超市、银行、邮局、药房等，并引入大卖场专线车，满足入住居民基本生活需要。

　　据悉，除了这6个以保障性住房为主的大型居住社区外，上海还规划了9个以中低价普通商品房为主的大型居住社区，其中近期将试点推进嘉定区的环球乐园站、青浦区的诸光路站2个新增大型居住社区。也就是说，目前全市共初步确定了15个大型居住社区的规划选址。