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长岛花苑借地挖出停车库――***申城停车难系列报道之一

Admin - admin 于2019年06月23日发表  


  小区停车难,能否在公共空间下借地造车库?类似的想法很多,具体做成的似乎没有。不过,最近记者找到了一个实例。

  在浦东浦兴路街道,有个长岛花苑非常有名:因为长岛花苑是上海第一个老百姓自导自演的沪语方言剧《情满人家》的原发地;而且,长岛花苑停车难同样有名,晚上9时半以后,出不去、进不来!

  烂尾楼停车难

  记者走访了长岛花苑后顿时理解了居民迫切的心情:三排车一停,别说放鞭炮了,连走路都得悠着点。究其原因,源于长岛花苑曾经是烂尾楼。上世纪90年代初,长岛花苑开始开发,1998年前后,开发商资金链断裂,不得不把项目转移给另外7个开发商。等到2004年开盘时,规划中配套的幼儿园、活动室、地下车库都还没建,小区正中央预留的3359平方米配套用地成了荒地。随着居民的私家车日益增长,这块荒地变成了临时停车场。到了2010年,小区已拥有800多辆小汽车,停车位却只有200多个。

  私家车主抓狂的同时,由于私家车占据了居民跳操的地方,老居民们也很不高兴。居民区党总支书记陈玲说:小区里14幢11层到24层的高楼,2060户人家中,有600多位70岁左右的老人。同时,婴儿潮也来跟车辆争地,活动房、幼儿园、停车,都要地,想破脑壳也没有三全其美的办法。

  谁出资金谁来造

  时任浦兴街道党工委书记的赵卫安却在三难的死结中找到了一丝生机:小区中央的那块地,地面上造幼儿园、活动室,地下造停车库,不就都解决了吗?开发商跑路了,政府就应该补位,把居民的急难愁扛起来。

  方向定了,道路却有点曲折:首先,建地下车库的规划,需要规划部门支持;其次,开发商在账面上仅留下300来万元,只够搭个危棚简屋,钱从哪里来?居住区配套是政府要解决的事,为此,街道牵头与各职能部门多方协商,最终与新区建交委和规划局达成共识:小区中央空地为公共用地,建地下车库解决居民停车问题,功能与此一致。

  由居委会牵头,房管部门、物业公司、业委会参与,业主们召开了多次意见征询会,就建什么、怎么建、施工交通如何组织等一系列的问题进行充分讨论与沟通,在得到绝大多数居民的同意后,长岛花苑中央空地立体施工开始了!

  记者看到在小区的中央,两栋三层小楼拔地而起,一栋正在装修成早教中心,一栋正在向老年学校、居民活动室方向发展,地下车库已完工,72个车位虚席以待,很快就将投入使用。据悉,项目共投资2700万元,除了小部分来自开发商外,大部分建设资金来自浦东新区财政。

  车库造好了,下一步,谁来管、怎么管?浦兴街道相关负责人透露,目前管理方案正在制定讨论中,有可能由街道委托社会机构管理,将在征求小区业主的意见后开始实施。


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2023-09-28 19:59:34重新编辑
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