市住宅小区综合管理工作会议召开市领导要求确保计划目标完成

　　5月15日下午，本市召开市住宅小区综合管理工作会议，副市长杨雄要求，进一步理顺体制机制，聚焦重点任务，加强组织领导，创新工作方式，确保圆满完成《加强本市住宅小区综合管理行动计划（2007年--009年）》各项目标，把全市住宅小区综合管理水平推上新台阶。

　　杨雄要求：（1）进一步明确政府相关部门和专业服务单位的责任，努力形成齐抓共管的工作格局。要抓紧建立市、区（县）、街道（乡镇）三级住宅小区综合管理联席会议制度，街道、乡镇设立专门的职能部门，小区综合管理纳入文明小区考核内容。政府相关部门的管理职责要进小区，努力提高中心城区网格化管理进住宅小区的覆盖率。要进一步明确专业部门对相关管线和设施设备的维修、养护责任。整合行政资源，集中整治住宅小区中的违法搭建、“群租”等热点、难点问题。（2）大胆探索，积极引导，逐步优化业主自我管理模式。街道社区要加强对业委会的指导和监督职责，抓紧完善业主大会、业委会、业主小组议事决策规则，健全业主自我管理、自我约束机制。（3）强化监管，培育诚信，不断改进对物业管理企业的行业管理。要推进物业管理行风建设，建立企业诚信体系，完善自律机制。实施品牌战略，通过资质、资格管理和物业管理招投标等，加大市场整合力度，淘汰劣势企业。要积极创新服务模式，推广“菜单式”物业服务模式，逐步推行物业服务管理与作业分离的运作模式，多渠道探索降低市民居住成本的新途径。（4）加强基层，夯实基础，切实加大房屋行政管理力度。要重心下移，充实房地办事处的力量，认真研究《物权法》出台后的新情况，抓紧修改完善相关文件法规，大力推进相关“民心工程”。此外，有关各方要注重与新闻媒体的互动，认真做好宣传工作，营造社会各界大力支持、广泛参与的良好氛围。