上海探索保障房供后管理制度今年年内出台相关管理办法

　　上海正探索保障性住房供后管理制度，今年年内将出台相关管理办法。这是市房管局近日召开的 加强住房保障供后管理，形成合理有效退出机制专题研讨会上传出的信息。

　　上海保障性住房分配入住的规模正在不断扩大，廉租住房受益家庭已累计9万余户；共有产权保障住房已受理申请约5.8万户，已配售住房约2.86万户；公共租赁住房供应也已经启动。根据国家和本市的要求，各类保障性住房都要按规定进行使用，不得违规出租、转租、出售，不再符合相关条件的保障对象应当退出。因此，在保障性住房大规模的供应分配之后，将面临大量的供后监督管理工作。

　　与会专家指出，本市保障性住房的申请准入机制与供应分配机制已相对完备，但在配租或配售以后的管理办法和退出机制方面，特别是快速、有效的违规行为发现机制和查处机制还相对薄弱。这不仅是上海面临的问题，从国内国际情况看，也是一个普遍性的难题。与国外一些国家相比，我们的弱势在于法律法规缺少支撑，诚信体系尚不健全，违规失信成本较低，实践经验不足，可操作的管理办法不多。专家呼吁，从长远考虑，当前亟待建立管理成本低、效率高的保障性住房供后管理制度，这是关系住房保障工作可持续发展的核心与关键。保障性住房的供后管理，要明确管什么、解决好谁来管问题、重点研究如何管。

　　市房管局已从今年二季度起启动开展本市保障性住房供后管理专项调研，计划通过深入调研，探索建立可操作的保障房供后管理模式。