投入一两百万节能一成以上建筑节能外包订单在申城人气见长

　　外聘一位专业的“节能大夫”，帮商务楼改掉大手大脚浪费能源的坏毛病。这样的建筑节能外包订单在申城人气见长！记者今天从沪上首家专事建筑节能的合同能源管理公司获悉，来自宾馆、商场、医院、政府办公楼、商业集聚区的洽谈意向纷至沓来，下月就将有不少订单集中签约；2010年世博会前，预计将有一大批宾馆借重装修之便完成节能改造；一座“以身作则”的青少年循环经济教育展示馆，也将在东方绿舟建成。
　　
　　3－5年可收回投资
　　
　　受市经委和市旅游委委托，上海建科建筑节能技术有限公司刚完成“上海地区宾馆建筑能耗现状及节能对策研究”，待通过专家验收后，可望为制定宾馆行业的节能改造导则奠定基础。全市约190家三星至五星级的宾馆接受了能耗“体检”，问题无外乎出在空调、照明系统和围护结构上。对24小时运营的宾馆而言，节能改造多半会影响营业。为迎接2010年世博会的客流高峰，本市许多宾馆都有重新装修的计划，正好结合节能改造一起施工。
　　
　　据估算，如不用对外观做“大手术”，商务楼的节能改造费用一般在一两百万元之间。沪上第一栋采用合同能源管理的建筑――建科大厦，去年11月通过了合同能源管理委员会组织的专家验收，结论是：节能10%以上，3－5年可收回投资。经过专业人员的“诊断”，这栋大楼是宾馆、饭店和写字楼的综合体，但设计时却按照24小时“连轴转”的能源需求――到了晚上，就成了“大马拉小车”，明显存在能源闲置的现象。
　　
　　开工就买一套节能方案
　　
　　施工中的外高桥粮食储备库，已有八项节能技术在握。建在粮仓上的太阳能电站，是路灯和草坪灯的能量补给源。部分路灯，还可采用风能光能互补。节能管理软件和粮仓运营软件各司其职，相对独立又接口互通。新风喷口、变压器、水泵，均选用节能型号。窗、墙、屋顶灯围护结构降低传热系数，提高节能标准。
　　
　　很多在2005年建筑节能标准出台前就已造好的建筑，纷纷主动提出“节能回炉”的要求。比如，电力公司带头搞节能，其大楼建筑节能评估上周刚通过验收。专业人士为其“度身定制”的系统节能方案，包括了很多平日里容易被业主忽视的细节：玻璃幕墙贴上“防晒膜”，办公室的照明和空调一个按钮便可统统关闭。
　　
　　评估节能量需设机构
　　
　　名为“合同能源管理”的节能体系，来沪一年有余，引起了各方关注。业内人士表示，要让这套国际公认最有效的节能改造方法在上海“落地生根”，还有很多配套措施需完善。
　　
　　所谓“合同能源管理”，指的是投资利用被客户浪费的能源，从而获取利润。具体而言，专业化的能源服务公司(英文缩写EMC)首先与客户签订节能服务合同，进而提供能源系统诊断、节能项目可行性分析、节能项目设计，帮助项目融资，选择并采购设备、安装调试，进行项目管理、培训操作人员、系统设备维护等一条龙服务，最后，EMC与客户分享项目实施后取得的经济效益。
　　
　　具体操作起来，如何评估节能量，如何确保利益分享机制的长期运行，还都悬着问号。根据日本和美国经验，EMC公司往往是设备商“出身”，提供节能方案的同时可出租节能设备，支付方式和盈利模式很清晰。而在上海，合同能源管理业的当务之急，是成立评估节能量的机构，确定实施节能改造后能产生的经济效益。同时，还需培训深谙此道的专职律师，并由政府、设备商、银行、业主和EMC共同参与，找到适合我国的合同能源管理方式。