活力种子发芽吸金效益日增新黄金水岸在苏河湾崛起

　　据悉，《苏河湾滨河地区暨天目社区（闸北段）控制性详细规划》已正式获得市政府批准，一个绿色环保、交通便捷、设施齐全、品质高端、业态优质的滨水城市综合体即将跃然而出。

　　根据一年一个样，三年出形象，五年基本建成的建设目标，苏河湾将在今年开工建设华侨城、嘉里不夜城三期、宝矿、青少年活动中心二期等5个项目，全面启动闸北广场二期、时代欧洲等8个项目，最终在上海苏州河畔构成一片崭新的黄金水岸。

　　据介绍，苏河湾滨河地区东起罗浮路-武进路-河南北路，南临苏州河，西接恒丰路-苏州河，北至交通路-虬江路，总用地面积319.8公顷。根据详控规划，该地区总建筑面积将达到约627万平方米，以建设一个集国际商务商贸、商业、居住等复合功能为一体的地标区域。闸北区委书记方惠萍告诉记者，苏河湾开发包括三个层面，一是提升区域品质功能，以产业功能为导向，加大商务商业载体建设力度；二是结合旧区改造和功能开发，深度推进优秀建筑保护性开发利用，做好滨河亲水的大文章；三是完善公共设施配套，改善苏州河两岸通行环境，重视综合交通和地下空间体系建设。

　　正因为此，闸北区在苏河湾种下了悦广场、晋元商务公园、苏河艺术公园等三颗活力种子，通过融合商务商贸、生态文化等功能定位，成为推动周边开发的引擎，在详控区内打造金融贸易区、文化门户引领区、枢纽商业服务区、人才资源集聚区、铁路上盖休闲区等五大功能板块。例如，在详控区最东面的苏河湾金融贸易区中，将新增核心商住综合区和大型商业商务群落，保留的里弄住宅等海派建筑会被打造成滨河风貌区。

　　苏河湾南北纵深发展的时光纵轴和东西走向的生态横轴也在详控规划中有了明确。在不破坏怡和打包厂、四行仓库等苏州河沿岸老建筑原有风貌的同时，有关方面将通过外立面整修、内部装饰更新、产业提升调整等途径，打造展现苏河湾过去、现在和未来的时光纵轴。生态横轴则由一个个口袋绿地和绿色手指组成。口袋绿地由区域道路林荫化改造而来，串联各个社区，绿色手指是直接延伸至河边的绿色开放空间，这些绿地的间距不过5分钟步行距离，为整个苏河湾地区提供丰富多变具有节奏感的生态空间。

　　随着苏河湾建设加快，区域的吸金效应也越发明显。最新统计显示，苏河湾现有注册企业3100余家，包括飞利浦、任仕达、淡水河谷、中粮、华侨城等世界500强企业和央企；今年1月，这些企业实现的区级税收同比增长50.23%，占区级财政收入的32.11%。闸北区区长翁祖亮表示，按照能快则快的发展要求，苏河湾将继续整合各种资源，引进国内外知名企业参与组团式开发，高起点、高标准地加快建设步伐。据悉，著名酒店品牌宝格丽、奢侈品牌法拉利会所等都将于今年入驻苏河湾，进一步提升黄金水岸的含金量。

　　闸北区副区长、苏河湾建设推进办主任曹立强在接受采访时还透露，作为上海十二五期间沿江沿河开发的主要组成部分，苏河湾地区的空间布局也将得到进一步优化，区域内现有的四横四纵骨干道路将各具特色。该地区将率先完成南北走向的西藏北路、恒丰路等城市景观道路建设，继而在东西走向上打造苏州河滨河体验走廊、曲阜路生活型精致绿廊、海宁路快速交通行走廊和铁路交通休闲走廊。此外，随着苏河湾地区静态交通、立体步行交通、地下商业等建设规划的完成，整个地区最终将形成地下停车、地下地面空中连廊、商业设施互相交融的交通商业融合发展的新形态。