假日楼市―2010上海房地产秋季展示会开幕

　　10月3日，“假日楼市―2010上海房地产秋季展示会”在上海展览中心拉开帷幕。尽管展会现场人头攒动，人气堪称近三年来房展会之最，但购房者的观望之情同样浓重，与开发商们的卖力吆喝形成反差。

　　“假日楼市”展览面积达3.5万平方米，昨天的现场几乎被开发商占满，连室外的喷水池广场也搭满了展台。参展楼盘的地域范围也比前几次更广，除了中外环楼盘依旧唱主角，多个内环区域楼盘也来露脸，更有一些来自苏浙等周边地区楼盘亮相。

　　搜房网数据监控中心的数据显示，9月份延迟开盘的30个楼盘中，有多达27个预计在10月份开盘；整个10月份，全市预计有75个住宅项目开盘，竞争态势可见一斑。昨天的展会现场，各种打折促销活动十分活跃，尤以外围区域楼盘为甚。

　　热闹场景之下，实则冷热不均。记者昨天采访发现，楼盘品质、定价不同，参观者反响明显不同。有的楼盘虽说没有打折、优惠的噱头，但等坐班车看房的参观者排起了队；有的楼盘忙着派发礼品，噱头十足，但仔细观察，会发现除了礼品柜台排起了长龙，无人询问楼盘的具体情况。还有的楼盘“坐地起价”，被参观者当场揭穿，一时门可罗雀。如某个号称“离轨交11号线很近”的楼盘，销售人员报价每平方米1.85万元。“这个楼盘一个月前还在卖1.55万元，我有手机短信广告为证，怎么转眼就涨了？”现场不止一位参观者大声揭发：“这种楼盘随意涨价，我们可不敢买。”

　　看房有热情，是否出手却要费思量。市民王向新在展会上四处打探“学区房”信息，“几天前出台的楼市新政，再次表明了国家调控楼市的决心，估计房价短期内很难上涨，我还想再看看。”正在选购婚房的梁先生则表示，国家宏观调控政策的作用需要有一段时间来释放，预计政策的综合效应将逐步显现，目前不宜急着下手。据搜房网数据监控中心调查显示，9月29日“二次调控”后，明确不会考虑出手的受访者占调查总数的37.7%，另有近四成受访者表示有待考虑；只有25.1%受访者表示“考虑在二次调控后入市购房”。