浦东前滩开发快速推进其后发效应将逐步显现

　　7月24日从浦东新区了解到，从去年12月实质性启动以来，前滩地区开发正以超常规的速度持续推进，本月底该地区控制性详细规划有望获得批复，前滩地区作为浦东新的拓展区域，其后发效应将逐步显现。

　　国际征集绿地方案

　　浦东世博前滩地区（黄浦江ES4地块），位于世博后滩拓展区和耀华地块的南端，总面积283.15公顷，汇集轨交6、8、11号线，区位优势得天独厚。

　　去年12月，陆家嘴（集团）有限公司正式承担前滩地块的开发重任。公司副总经理徐而进介绍，在接手前滩开发后，世博前滩开发建设指挥部就如何发挥滨江岸线优势等问题进行了思考。在坚持规划先行原则下，已先后开展了三轮规划研究与编制工作，并最终确定了三大功能定位，即体育传媒文化集聚区、非金融类跨国公司总部集聚区和跳变型企业总部集聚区、现代化国际社区。其中，前滩地块北面是媒体城区域；沿济阳路区域是非金融类跨国公司总部集聚区和跳变型企业的总部基地；轨交三线换乘区域将打造成为0.4平方公里的前滩核心区，总建筑面积140万平方米。

　　前滩的控制性详细规划已于5月30日进入公示程序，有望于7月底获得批复。此外，前滩地区有0.8平方公里的滨江绿地，前滩开发建设指挥部计划在近期组织前滩地区绿地和景观规划方案的国际征集工作。这一轮的国际征集，旨在促进生态功能、景观功能、运动功能、文化功能相融合。

　　保留小尺度街区

　　记者了解到，前滩地区开发建设充分借鉴了小陆家嘴开发建设的经验，目标是高于陆家嘴、优于陆家嘴、精于陆家嘴。平地造一座城市，最大难题是如何在短时间迅速集聚人气，形成城市氛围。徐而进说，我们在总结陆家嘴地区城市开发的经验基础上，提出城市综合体开发和小尺度街区组团开发相结合的开发思路。城市综合体集聚了城市化的关键要素，包括办公、居住、商业等要素，有利于快速集聚人气，迅速形成工作、生活便捷的人性化环境。在核心区，以城市综合体为主要抓手，而在非核心区，坚持小尺度街区的开发方式，让人们生活得更加舒适，环境更加宜人。

　　此外，前滩还将突出国际化为满足中外跨国机构、中高端商务人士的工作、生活和文化精神需求，前滩地区将力争打造多个符合世界主要经济体不同文化习俗的城市综合体，从物业品质、物业管理、物业服务等多方位营造高度国际化的环境和氛围；突出立体化从平面城区拓展到构筑垂直城市、立体城市、24小时城市，努力打造地上、地下、空中多个城市界面，让城市竖起来、立起来，从平面开发升级为地上地下空中相互贯通的立体城市、与全球同步的24小时不夜城。

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　　根据市委市政府的开发要求，前滩地区今年将确保规划落地、基础设施开工和首批功能性项目意向签约。而相关节点包括力争于7月底完成控制性详细规划的批复；争取今年11月实现基础设施工程的全面开工，力争2013年8月底实现前滩主要道路的全面贯通，并使全部土地具备交付使用的条件；力争于10月至11月举行项目意向确认书集中签约仪式，首批启动的项目有6个至7个，地上建筑面积约100万平方米，包括核心区城市综合体、媒体城、国际学校、国际医院、分布式能源系统等。