充分论证广纳群智最小干预修旧如旧外滩源重现风貌重塑功能
炎夏烈日,外滩综合改造工程正在加紧推进。
作为外滩综合改造工程的一部分,外滩源工程也在紧张施工中,一期项目将于2010年世博会前基本建成,并向上海市民和中外游客开放。
外滩的源头在哪里?就在绿树覆盖的中山东一路33号内,那幢建成于1873年的原英国领事馆建筑,开了外滩万国建筑博览群的先河。在其周边,现存15幢上海市优秀历史建筑和一批风格多样、流派纷呈的中外经典建筑,绝大部分建于1920年至1936年间,集中体现了整个外滩地区建筑中西文化交融的风格。
为了有效地保护这些优秀历史建筑,自2002年8月立项起,市委、市政府开始了外滩源区域的保护开发,并确定了“重现风貌,重塑功能”的保护性开发方针。
外滩源项目分两期实施。一期位于中山东一路以西、滇池路(局部)以北、虎丘路以东、苏州河以南,二期为“虎丘路―四川中路―滇池路―苏州河”的围合区域。规划总用地面积22.9万平方米,集中绿地率28.9%,将展示外滩历史文化风貌,集商务、社交、文化、休闲等功能为一体的公共活动空间。
重塑功能:营造开放空间
“按照‘重现风貌,重塑功能’要求,外滩源工程将突出公共性、公益性和开放性,体现历史文化与现代商业相融合。”黄浦区区委、区政府在充分听取专家意见、科学研究论证的基础上明确,外滩源项目的目标是建成集高端商务文化区、历史风貌保护区、公共社交休闲区等为一体的区域。
虽然工程还在紧锣密鼓地建设之中,但研读规划图、透过脚手架观看改造中的工程,也能清晰看出黄浦区对外滩源的开发思路。
正在建设中的一期工程包括半岛酒店项目、洛克菲勒174街坊项目、益丰大厦项目、外滩源33项目,以及市政及环境景观配套项目。其中,外滩源33项目将以原英领馆为核心,加上原领事官邸、教会公寓、联合教堂,计划建成包括苏州河亲水平台、开放式大绿地、文化展示、社交休闲等功能在内,具有浓厚历史文化、现代艺术氛围的高水准公共社交区。建成后,这个被绿树、草坪和河水拥抱着的地带,将向市民和游客免费开放。
据负责开发建设的新黄浦集团有限公司董事长傅胜毅介绍,修复后的原英国领事馆主建筑将成为开放性的社交接待和艺术展示场所,让人们了解外滩源的历史文脉,让金融家、艺术家们在这里感性地交流外滩的金融发展和艺术活动。东侧的草坪,是个“露天大客厅”,市民可在此游憩休闲。从原英领馆主楼西北角,就进入了步行广场空间,这里有一个室外表演场所,在原联合教堂,民政部门将设立结婚颁证点,青年男女可在这里拍婚纱照、步入婚姻殿堂,在室外广场放飞鸽子,在改做咖啡馆的原教会公寓招待亲朋好友。
傅胜毅说,圆明园路将建成“限时步行街”,市民可“闲庭信步”;外滩源美术馆将在原亚洲文会大楼落成,国内外大型艺术盛宴,一系列高端沙龙、讲座将轮番上演。
在开发公共空间的同时,黄浦区还根据外滩金融集聚带的总体功能,提升外滩源区域的商务能级,开发商务办公、文化交流、现代商业功能。由“圆明园路―南苏州路―虎丘路―北京东路”围合的洛克菲勒项目,有光陆、真光、广学、兰心、女青年会等7幢优秀历史建筑和4幢历史保留建筑。
在对优秀历史建筑充分保护的基础上将改建成商业、金融、文化、酒店、办公及公共广场等设施。而位于北京东路与圆明园路口的优秀历史建筑益丰大厦,改造后将主营高档商业。
广纳群智:确保原汁原味
"外滩源,是历史留给上海的一笔财富。保护好、开发好,必须充分听取各方意见,广纳群智。"上海外滩源发展有限公司总经理庞毓方已记不清具体开过多少次研讨会、论证会,"从规划设计、老建筑保护,以及开发利用,有关职能部门、国内外知名规划设计专家提出了很多意见建议。"
为确保在"重塑功能"中体现"重现风貌",经一番论证,专家达成共识:坚持"真实性原则",修缮前对文物做深入研究,确保修缮原汁原味;实施"最小干预原则",只针对残损部分采取加固和围护措施。遵循"不改变文物原状原则",尽量恢复原材、原色、原态、原物,体现历史原貌及其沧桑美感。
建成于1886年的原联合教堂,曾是旅沪外侨的宗教与社交生活中心,33米高的尖塔曾经是苏州河口的地标。老照片上,联合教堂的建筑韵律明快,细部装饰质朴、典雅,青红砖混砌的墙体,体现着朴素的风格。
如何最大限度保留联合教堂的历史元素?有关方面和专家研究了多种方案。有专家提议"热水瓶换胆",即原地重修,保留外墙一层皮。但由于年久失修,且经历火灾后的墙体承重能力有限,必须紧贴外墙筑一圈钢筋混凝土框架。而这样,建筑就成了现代水泥空间,将失去清水砖的历史原味。另一种方案是"平移修复",但外滩源缺乏平移展开的场地,且教堂墙体很可能因经不起往返两次移动而散架。还有专家提出"落架大修"方案,即拆下教堂的全身"零部件",按测绘图纸,补上所缺的部件,然后重新安装,恢复原样。经过专家组和市文管委、规划局、房管局的认真讨论研究,最终选定第三种"落架大修"方案。
"像这样充分论证,寻求最佳保护方案的案例,几乎贯穿整个外滩源开发全程。"庞毓方说,"这使开发保护方案不断完善。"
修旧如旧:延续历史文脉
走进中山东一路33号外滩源改造工地,记者感受到热火朝天的气氛,也看到因受周边环境和场地约束,施工在"螺蛳壳里做道场"的尴尬。外滩源33项目部经理杨雷说,历史保护建筑修缮,马虎不得。
在原英领馆主楼附近,整整齐齐堆放着"落架大修"的联合教堂的砖、砖拱、木料等原建筑材料,所有的外墙砖整齐地排放在一起,有色彩的砖块被保存在木箱里,木箱均编号。杨雷介绍说,这都是工人一件件拆卸下来的,修复时再"装配"起来。
为达到"修旧如旧"效果,弥补老建筑配件的不足,工程队还费尽心思,到苏州木椟、青浦朱家角等地寻找与这些老建筑同一时代的历史"残片"。
"拆除后来违章加建的窗户,还原外廊形式,所有外立面将恢复历史原样。"站在外滩源33项目原英领馆的楼梯上,傅胜毅指着墙壁上的细密纹路,对记者说,外滩源工程实施"可逆性"施工原则,所有修缮工作都防止直接损害文物建筑本体。这幢大楼将严格保护主楼内的右侧花岗石楼梯,西入口的花岗石楼梯,并恢复室内的历史空间格局,入口门厅、地坪、走廊地砖,门窗套、天花线脚及原有特色装饰,都将一一恢复保护。
这样的态度也体现在对古树名木的保护上。在中山东一路33号内,有27棵古树。在改造过程中,区有关部门对每棵树都作了详细保护方案。其中,一棵有着逾100年历史的银杏树,正好位于配套公共地下空间项目区域,如果银杏树原地保留,会影响地下空间的贯通,迁,还是不迁?
"保护古树,就是保护历史。"工程指挥部在多方论证后,决定实行"管幕法",原地保留银杏树,将地下空间的第一层分隔成两部分,使古树下的部位不受影响,在第二层再打通。
"修旧如旧",尽可能保护历史风貌。近日,外滩源一期益丰大厦项目建设工程规划设计方案也最终确定,将全面恢复大楼北立面和西立面清水红砖外墙的历史原貌。
对每幢老建筑的精心保护、对每棵古树名木的悉心爱护,就是要为市民保留一份历史记忆,为城市延续历史文脉。一位参与外滩源保护改造工程的文物专家说,这是一种功在万代、利在千秋的伟业。