申城强力推进住宅用地供应今年首次出现公租房土地供应
Admin - admin
于2019年06月23日发表
坚决遏制房价过快上涨、加大保障房工作力度，这是本轮申城楼市调控的重点。10月20日上午，市规土局相关负责人透露，上海将强力推进住宅用地供应，特别要加大保障性住宅用地土地供应和大型居住社区土地储备工作力度。今年本市首次出现公租房土地供应，明后两年将加大公租房土地供应力度。
目前累计供应住宅用地已完成今年计划的86%
根据本市土地利用总体规划、土地储备规划和住房建设规划，结合本市土地市场情况，今年年初编制发布了2010年住宅用地供应计划，明确了今年计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障性住宅用地770公顷。市规土局表示，截至目前，全市累计供应住宅用地948公顷，占住宅用地供应计划的86%；保障性住宅用地供应达7***公顷，占住宅用地总量的81%。其中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷，中小套型普通商品住宅用地41公顷，商品住宅用地184公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，实现了住宅用地供应结构的优化。
此外，大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。本市已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地，合计建设用地约105平方公里，可开发住宅用地面积约40平方公里。
13个住宅基地已有8个开始实施动拆迁工作
近阶段，相关部门先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤7个地区条件较为成熟的13个基地（建设用地55平方公里，可开发住宅用地面积约20平方公里）实施土地储备，达到“净地”供地标准。这项工作自今年4月份正式启动以来进展顺利。目前已有8个基地开始实施动拆迁工作，其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时，13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。
第四季度本市在确保按计划推进保障性住宅用地的前提下，将努力地加大中小套型普通商品住宅用地的供应力度。预计全年保障性住房供应总量将超计划完成。除了部分热点地块成交价较高外，本市今年土地竞价总体趋缓，低于市场预期，部分住宅用地以底价成交，这在去年同期较少出现。
相关负责人表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等住宅用地供应和住宅建设，未来几年，上海住宅供应总量将极大增加。这将进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。
