6月房贷环比增4.3倍上海银监局警示虚假按揭风险

　　上海银监局7月23日披露的数据显示,6月份上海个人住房贷款增加45.43亿元，比5月份增长4.3倍；而且，6月份单月的增量几乎是前5个月累计增量的两倍。但与此同时，去年以来呈现波段式上升态势的房贷不良贷款率在6月份出现下降。

　　据了解，至6月末，中资商业银行个人住房贷款余额为2553.49亿元，比年初增加68.01亿元。上海银监局提示，其中“两外人士”个人住房贷款发放笔数占比持续上升，说明非自住的投资投机购房需求有所抬头。6月份，“两外人士”个人住房贷款当月发放笔数占比为34.4％，比去年12月上升9.7个百分点。

　　同时，个人住房不良贷款上升势头得到一定遏制。至6月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额21.62亿元，比年初增加1.97亿元；不良贷款率0.85％，比年初上升0.06个百分点。不过，4月份之后不良贷款上升势头减缓，6月份不良贷款余额和比率均比5月出现明显下降。上海银监局表示，当前，需重点关注虚假按揭贷款问题。有关银行统计，个人住房不良贷款约有80％因虚假按揭而引起，这已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。

　　值得注意的是，与此同时，住房开发贷款连续三个月出现负增长，而且违约开始增多。据悉，二季度中资商业银行住房开发贷款余额累计减少44.21亿元，而其中不良贷款比年初增加了7.67亿元，不良率为1.79％，比年初上升了0.61个百分点。今年上半年新发生住房开发不良贷款达13.25亿元，其中接近90%的贷款是经过展期到期后再形成不良贷款。上海银监局表示，要定期对房地产贷款开展风险压力测试，并制定全面的风险防范和处置预案，提前根据市场异动作出应对决策。