轨交效应放大中小套型增加本市今春房产第一展人气不差
今年新春房产第一展―――为期四天的“上海之春”房产展示交易会3月16日在上海展览馆启幕。在现场看到,这次定位以提供“自住楼盘”为主的展交会,吸引了络绎不绝的购房者。年底多条轨道交通通车的利好消息,催热了上海郊区板块,而中户型供应量的明显提高也反映出开发商对市场的把握。
新春房产第一展人气不差,表现在“看房班车”满载着来来回回。和往届相比,这次房展会是“看房班车”最密集的一次,对“自住型”的定位吸引了绝大多数真正的购房者。在现场,“手拉手”看房的情侣举目皆是,看中了位于松江大学城附近某楼盘的张先生和李***告诉记者,他们今年“情人节”刚领了结婚证,准备购置一套婚房;还有不少老年夫妻来为儿女物色价廉物美的新居。
这次推出的楼盘多集中在郊区板块,内中环楼盘几乎难觅,但轨道交通效应的放大,使人们不再觉得郊区难以接受。年底9号线一期将通车的消息带动了松江九亭板块,6号线催热浦东金桥板块,还有已经开工的11号线(一期)也让嘉定板块增色不少。售楼人员大打轨道交通牌,“到6号线只有一站路”,“班车直抵11号线”之声不绝于耳。
在宏观调控下,上海楼市逐步进入平稳发展期,房产的投资规模大幅回落,此次展会参展商数量较去年萎缩了近一半,首日仅有87家参展商参展,至昨天已增加到120家。针对结婚、动迁、改善居住条件等目标客户,不少参展商精选了均价在7000-8000元左右、总价在60万-80万元之间的房源;许多楼盘推出了一房一厅一卫52平方米、两房两厅两卫90平方米、三房两厅两卫108平方米-119平方米的房型,某知名开发商还特辟了“60万自住房专馆”展厅。