枫林社区率先实施空心房修缮工程徐汇区新招实办赢得居民掌声
全市第一个实施全搬全回迁成套改造的空心房修缮工程,最近在徐汇区枫林社区天钥新村天三小区开展试点。所谓空心房,就是指政府在对承重结构变动的老旧房屋实施较大改造中,动员居民全部暂时搬离原居住房屋再进行的旧改工程。由于该工程进行的是整体加固,单基础桩就达18米深,所以不但使建于上世纪70年代的老公房延长寿命,而且还扩大了每户人家的居住面积。据悉,枫林社区首批试点的小区建筑面积为9200多平方米,施工期为210天,涉及208户居民家庭。
搬迁费 有补贴8000元/户
为确保施工安全,枫林社区今年初下发了《徐汇区旧住房成套改造实施空心房改造工作办法》,其中指出对涉及承重结构变动的成套改造工程项目,在施工期间实施空心房改造。原以为老百姓会对这个办法一呼百应,没想到签约难度却不小,因为空心房的工程必须100%签约并且全部搬离后方可实施。为此,枫林街道与有关施工设计单位到小区与居民沟通。我们没有地方搬啊房间才装修好,还是新的掌握第一手资料后,街道决定给予搬迁居民每户每月2000元最多4个月的搬离过渡补贴。
4月24日,第一次空心房改造签约,76%居民签订了协议。然而,还是有一部分居民不愿离开。于是,由居委会、社区房管办、小区志愿者等组成的联合小队***,一户一户向居民介绍空心房修缮工程好处。在仅剩一户家庭未签约的那天晚上,天三居委会党支部书记张立与志愿者、施工队负责人一起到这户居民家中,经过两个多小时的耐心沟通,居民终于同意。下楼时,他们发现楼道内、楼梯口站着许多居民,获悉最后一户已签约的消息后,纷纷鼓起掌来。
送面积 煤卫独家家有利
6月8日,天三小区空心房修缮工程开工,预计在今年10月底前,大部分居民可以搬回到有独立卫生间和厨房的房间,平均每户还可增加5至10平方米的建筑面积。空心房改造项目经理赵庆东说:改造以后每家每户都能煤卫独用,而且在增加的部分与原先的结合部中间打下18米长的钢筋水泥桩,然后现浇混凝土,改造后的房屋将更加牢固。枫林社区房管办负责人何婉珍表示:空心房改造好后,会有专人评估、检测,另外在改造施工期间,现场有专职监理、安保人员监督、巡逻。
由于空心房成套改造,居民全部搬离住所,家中的财产安全自然成为居民最关心的问题。为此,街道与居委会首先对每户居民发告知书,让居民在过渡期间将贵重物品随身携带,在施工队进场后要求施工队员对进出人员加强管理,阻止闲杂人员进入居民楼,居委会还组织小区志愿者定期在施工现场周围巡逻,确保居民的财产安全。
做功课 订套餐户户得益
家住小区97号的陈阿婆有些顾虑:自己的厨房和卫生间是去年刚刚花2万多元装修的。这次改造后厨房和卫生间扩大了,但原先的装修都浪费了,想想实在心疼。陈阿婆的这点心思,早被居委主任陈珍看透。开工前,陈珍和居委干部带着徐房集团设计人员多次走进陈阿婆家中,计算测量,为陈阿婆的厨房和卫生间独家制订了修缮套餐:原先装修好的部分不动,扩大的部分采用相同的瓷砖和地砖,等于将原先的装修扩大了。为了找到相同和近似的材料,施工队派出员工专门跑了两天建材市场,最后按照陈阿婆的意愿落实了最佳方案。
枫林街道党工委书记谈琳告诉记者,枫林社区旧住房成套改造工作自2007年启动以来,已先后完成10个成套改造项目,受益居民1443户。此次空心房成套改造是一次全新的尝试,除了居民全部暂时搬离外,对进场后的施工方案还曾逐户听取意见,在不影响施工质量的前提下尽量满足居民的要求,使工程从设计到施工全程人性化。这样做虽然提高了施工和设计难度,但却实实在在为居民解除了后顾之忧。修缮费用中,居民们每户只需承担1000元不到的垃圾清理费。