工期缩短资金回流快积木型住宅在本市试点
把住宅楼的各个部件,先在工厂浇铸好,随后运到工地,用吊车吊起后一一组装……这一如同“搭积木”的过程,如今竟可以造出一栋住宅楼。
中国首个“积木型”住宅项目――上海万科新里程试点工程2月2日启动。不是“盖房子”,而是“搭房子”,这个在美国、日本司空见惯的概念,开始现身中国楼市。
优势多多
相比传统造楼工艺,“积木型”住宅有很多优势:
■工期缩短。以前造房一周造一层,如今可以一天一层;
■环境改善。以前工地满天灰尘,如今浇铸等在车间完成,工地及周边环境得到改善;
■能耗降低。启动“积木型”住宅后,水泥、木板、黄沙等消耗明显减少,车间集中生产所节省的能源,效益可观;
■质量提高。以往露天作业,混凝土板块等容易出现裂缝,如今在工厂浇铸,强度增加近一倍。
成本偏高
虽然“积木型”住宅有如此多的优势,但土建成本已经比一般住宅楼高出40%。万科董事长王石表示:“土建成本虽然高了,但工期缩短,资金回流快,产品性价比会更高。”市建交委副主任孙建平也表示,虽然“积木型”住宅成本较高,却节能省地,顺应环保的社会发展趋势。从国外经验看,“积木型”住宅楼质量更好,舒适度也更高,应该成为百姓首选。