地标性商业设施进驻大社区商业中心加盟中环线串起商业圈
五角场热了。万达商业广场刚竣工开业不久,作为上海东北部单体面积最大的购物中心―――12.6万平方米的百联又一城后天开业。百联股份的有关负责人还透露,他们与蓝天宾馆的谈判已经完毕,蓝天宾馆经过改建后,将为东方商厦杨浦店再添1万多平方米营业面积。届时,万达、又一城、东方商厦三足鼎立,将构成五角场商业竞争新格局。
五角场的热度,其实是不断升温的上海“中环商业圈”的一个缩影。随着人口的导入,新建楼盘纷纷拔地而起,加上轨道交通、高速公路连接贯穿,上海中环沿线不经意间,崛起了一座座商业新地标。北侧,有真北商圈,它的周围已经有麦德龙、农工商118店、百安居、易初莲花等大卖场。去年年底,真北地区首家大规模购物中心―――总建筑面积41万平方米的百联中环广场正式对外营业。以此往东,是去年年底落成的大宁国际广场,它是上海目前最大的开放式商业广场,虽然它地处中环内侧,但其服务对象主要是北上海地区400万居民,如今这里已经有250多个海内外品牌陆续进场,其中不少国际品牌是首度跨过苏州河。中环线东段的五角场商圈,是中环线上唯一的市级商业中心,随着又一城等一系列高档商业设施的先后落成,五角场商圈也将成为中环沿线商业面积最大、品牌档次最高、辐射地域最广的商业中心。中环线南端,百联苦心经营多年的百联南方购物中心也开始发力,近期,总投资3.2亿元的百联南方购物中心扩建项目已经启动,建成后的南方商城商业面积将从8万平方米增至14.4万平方米。中环线的西首,百联西郊购物中心开业后已连续在2005年、2006年两个财务年度获得赢利,目前,百联西郊的出租率保持在100%。
从市商业信息中心还获悉,本市各中心城区在“十一五”期间,已经纷纷视中环线为大社区商业中心规划的新坐标。据了解,到2010年,本市中心城区规划建设形成24个区域商业中心。其中包括“十五”期间规划建设的10个区域商业中心:老西门、打浦桥、虹桥、大柏树、曹家渡、提篮桥、彭浦、武宁新城、淞宝、上海莘城等,新形成的14个区域商业中心:龙华、上海南站、田林―漕河泾、控江路、大宁、真北、真如、七宝、大华、外高桥、金桥、张江、川沙和三林等。这24个区域商业中心,大多分布在中环线一带,以及中外环线之间。浦东新区规划在“十一五”期间兴建一批社区商业中心,大多傍依中环线建设,重点项目有三林世博家园商业配套项目、新里城、北蔡博文路地块商业文化中心、金桥爱蒙顿国际购物广场、高桥荷兰新城配套商业项目等。