本市明年1月1日起二手房交易全面实行网上备案

　　从明年1月1日起，所有的二手房交易将全面实行网上备案。房地产经纪机构需要在网上“挂牌”后才可发布房源，买卖合同范本网上公布、甚至网上签约，连房款都有“网上大管家”监管……对网下二手房交易，市房地产交易中心将一律不予受理。

　　二手房交易全面网上行后，老百姓购房将更为安全，不仅可随时在“房地产交易服务网”（www.fangdi.com.cn）上查询房地产经纪机构的资质和执业房地产经纪人的基本情况；同时，网上操作系统还提供免费房地产权属查询功能，并作为签约前的“必要程序”。

　　房地产居间、代理合同、房地产买卖合同等也走“网路”，只要通过设立于各房地产经纪门店的终端设备，买卖双方、中介机构就可以直接“网上签约”，并即时在市房地产交易中心备案。网上操作系统还自动禁止该套房屋再行签约，杜绝“一房二卖”。

　　据悉，市房地产交易中心近日已发布公告，自今年12月18日起，本市嘉定区、松江区、金山区、南汇区、奉贤区、青浦区、崇明县房地产交易中心包括房地产登记处已率先停止受理未经网上备案的二手房交易合同的交易登记；明年1月1日起，此举将在全市各区（县）推行。

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