上海迎来3幅土地集中出让徐汇滨江板块两地块拍出45亿

　　10月10日，上海迎来3幅土地集中出让。其中位于徐汇区滨江板块的XH129B02、XH129D01商住办地块引发了4个竞买人之间的激烈竞价。最终，保利建锦、信保（天津）股权投资基金联合体以45亿元的总价夺得XH129B02、XH129D01地块，折合楼板价27055元/每平方米，溢价率42.9%。

　　徐汇区滨江XH129B02、XH129D01地块规划用途为商住办用地，土地出让面积66530.1平方米。地块规定住宅比例不得高于总面积的45%，底价为31.5亿元。业内人士认为，当前土地市场的定价以及开发商的拿地心态都更趋理性。据了解，今年以来徐汇龙华板块住宅销售均价已达到6万元/平方米，商办销售均价5.7万元/平方米。

　　昨天成交的另外两幅土地，分别是位于嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北的纯住宅用地，被三湘股份联合康毅以11.58亿元摘得；位于浦东新区唐镇新市镇的商办用地，被上海恒生置业以5.2亿元摘得。上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏认为，昨天竞拍的3幅土地以联合方式中标的就有2家，开发商选择联合开发，目的更多是为分担开发风险。