市公积金管理中心发布三季度住房公积金运行分析报告

　　市公积金管理中心10月29日公布了今年三季度完成的各项业务指标，具体如下

　　■住房公积金归集1-9月共归集住房公积金和补充公积金402.56亿元，同比增长19.78%。截至9月底，累计归集住房公积金和补充公积金3394亿元。

　　■住房公积金缴存截至9月底，本市住房公积金缴存单位13.16万个，同比增加1.81万个，增幅15.95%；缴存职工481.59万人，同比增加41.41万人，增幅9.41%。

　　■住房公积金提取1-9月住房公积金提取合计218.01亿元，同比增长15.07%。其中，住房消费类提取168.26亿元，同比增长11.87%；退休等原因的销户提取49.75亿元，同比增长27.38%。截至9月底，累计提取住房公积金1876亿元，占累计归集额的55%。

　　■住房公积金个贷发放1-9月住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%；发放户数8.08万户，同比增长40.28%。其中，1-9月发放共有产权保障房（经济适用住房）个贷38.30亿元，1.53万户。截至9月底，住房公积金个贷余额为1341.28亿元，比年初增加138.17亿元；已累计向1***.44万户家庭发放住房公积金个人贷款2889亿元，支持购房建筑面积1.49亿平方米。

　　■住房公积金贷款风险9月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.103‰。

　　■住房公积金增值收益1-9月住房公积金业务收入52.68亿元，业务支出28.16亿元，实现增值收益24.52亿元，同比增长139.92%。

　　个贷对象两大购房群体

　　今年三季度，公积金个贷主要支持两大购房群体：购买共有产权保障房（经济适用房）及首套自住住房的借款人。

　　■购买共有产权保障房（经济适用房）的借款人按照本市共有产权保障房申购计划的批次安排，今年一至三季度，共发放共有产权保障房公积金个贷分别为14.61亿元、12.82亿元和10.83亿元，占当季公积金个贷比例分别为24%、14%、8%；三个季度累计发放共有产权保障房公积金个贷38余亿元，占全部公积金个贷比例由去年同期的0.37%上升至13%；累计向1.53万户共有产权保障房申购家庭发放了公积金购房贷款，占申购家庭的55%。

　　■购买首套自住住房的借款人扣除共有产权保障房个贷，首次购房者需求稳定，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。这一结构比例的变化，体现了公积金严格执行差别化信贷政策，积极支持以自住、改善为目的的购房需求的政策导向。

　　增值收益投资公租房

　　三季度，本市利用住房公积金增值收益投资公租房有新突破。

　　首个公租房项目招租有新进展。在市有关部门的支持下，年初正式向社会招租的尚景园公共租赁房不断完善配租政策，加大宣传力度，采用了个人租赁、单位租赁等灵活多样的配租方式。截至目前，已有1532户符合条件的职工家庭办理了签约手续，出租率达70%。

　　9月份，市公积金管理中心再次利用增值收益投资收购了上海晶城晶华坊公租房项目，目前该项目已具备交付使用条件。

　　缴存归集增长两原因

　　今年第三季度，缴存职工数、月缴存额增长较快，住房公积金归集148.51亿元，同比增长21%，比第一、第二季度归集额分别增长各17%。

　　原因之一缴存职工数的增长。缴存职工数较快增长，主要得益于高校毕业生陆续就业和市公积金中心加大对不开户单位的行政执法检查力度，以及新增缴存网点、实现网上缴存和委托扣缴等服务新举措推行，方便了缴存单位。

　　原因之二年度基数调整后月缴存额的增长。7月份起，本市计算职工月缴存额的基数由2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。市统计局资料显示，2011年职工月平均工资比2010年增长11%。在缴存比例不变的情况下，月平均工资增长带动了新一年度月缴存额的增长。