9月本市二手房指数出现微跌

　　本市二手房价格出现微跌，9月的上海二手房指数为1634点，较前月跌去1点，环比下降0.06%。同时，二手房市场成交量较8月继续下挫，市场仍处于谨慎观望状态。

　　从价格走势看，地理位置相对偏远、交通不便利的二手房，以及次新房集中区域中品质和物业管理较差的房源，价格均出现不同程度下降。其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3%。内环线内的黄浦、卢湾、静安等区域，二手房价格则表现出较好的抗跌性。

　　动拆迁导致的刚性需求，使部分板块二手房价格成为目前的新亮点。9月杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求，二手房价格呈现小幅上升，涨幅分别为0.7%和0.5%。

　　此外，在宏观调控政策影响下，租赁市场表现为供大于求，租金水平全面下滑。9月上海房屋租赁指数为997点，较前月下降2点。其中，一般商品住宅受政策影响最为严重，租金水平自7月以来持续走低；售后公房租金和高档住宅租赁价格也出现下调趋势。

相关稿件

• 受一手房放量上市挤压 申城二手房市进入盘整

• 申城8月二手房成交量环比跌三成