上海房价指数再创新高8月份二手房成交旺盛

　　9月10日公布的最新统计显示，今年8月，中房上海指数和上海二手房指数双双创下月环比涨幅新记录，显示房地产市场价格上涨趋势十分明显。

　　今年8月，中房上海综合指数为1571点，较上月上升70点，环比涨幅为4.7%。其中中房上海住宅指数为1495点，较上月上升68点，环比涨幅为4.8%，刷新月度环比涨幅记录。新建住房成交规模为283.9万平方米，成交套数为24669套，较上月有小幅上升。

　　在高端房源成交增多的带动下，8月份上海二手房总成交金额大幅攀升，市场表现强劲，处于明显的卖方市场阶段。统计显示，当月上海二手房指数为1930点，较7月大涨110点，涨幅为6.03%。浦东新区的老工房价格继续领涨全市，涨幅为7.66%，区域内的小陆家嘴板块涨势更加惊人，涨幅达10.09%；杨浦区紧随其后，而北外滩板块、卢湾区的淮海路板块、静安区的南京西路板块以及黄浦区的南京东路板块等，也依然保持高位运行。

　　上海二手房指数办公室分析认为，由于新房供应较为紧缺且价格不断上涨，存量二手房暂时成为市场的主力。上海二手房价格持续上涨，除了市场自住需求较为旺盛的因素外，还有一个原因是不少投资者为了规避物价上涨带来的货币贬值风险，对实物投资的意向正在加大。