上海年内450公顷住宅用地上市新开工商品房600万平方米

　　在9月26日下午举行的市政府例行新闻发布会上，新闻发言人陈启伟表示，今年以来，上海房地产市场总体平稳，继续保持与国家宏观调控取向基本一致的态势，但近期房地产市场需求有所释放，住房成交量上升，房价上涨压力较大。

　　这位发言人说，上海将坚决贯彻执行***下发的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，在加快建立健全住房保障体系的同时，明确要求进一步贯彻落实房地产市场各项宏观调控政策，加大住房供应结构调整力度，加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费。在市场整治方面，将进一步加大对典型案例的查处力度，重点查处捂盘惜售行为；在销售全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管。

　　下一步，上海将继续按照“三个为主”的原则（以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主），加大房地产市场调控力度。在供应方面，一是年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中中心城区约50公顷，近期将分批推出；二是实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建处置力度，预计年内将新开工商品房600万平方米；三是加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度，目前已经清理完毕的项目中90平方米以下房屋约1050万平方米，下一步将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。

　　在需求方面，一是调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策，房地部门将积极配合落实，对违反贷款规定的不予办理抵押登记。二是继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地产部门不予办理备案和登记手续。