上海连锁经营研究所发布研究报告大型商业业态发展节奏趋缓

　　2007年上海市新开业大卖场门店14家，停业门店1家，大卖场门店总数为145家，同比增长9.8%。而2006年上海市新开业大卖场门店20家，停业门店2家，大卖场门店总数为132家，同比增长15.15%。2007年与2006年增幅相比下降了近40%。这是日前由上海连锁经营研究所发布的《2007年上海市大型商业发展研究报告》所显示的数字，这表明经过前几年的高速发展，2007年上海市大型商业业态发展节奏开始趋缓。

　　《报告》显示，2007年除了大型综合超市（大卖场）增速同比降低近40%之外，家电卖场方面，2007年上海市家电大卖场门店总数为166家，同比增长17.7%。而2006年上海市家电卖场门店总数为141家，同比增长30.55%。2007年与2006年增幅相比下降了43%；建材家居连锁店发展则原地踏步，2007年与2006年增幅相比增长率为零；百货店方面，2007年上海市百货店总数为97家，同比增长仅为1％。而2006年上海市百货店总数为96家，同比增长4.3％。2007年与2006年增幅相比下降了近37％；购物中心方面，2007年上海市购物中心总数为45家，同比增长8.88％。而2006年上海市购物中心总数为41家，增长14.63％。2007年与2006年增幅相比也下降了近39%。

　　为何经历了前几年的开店狂潮以后，大卖场、家电大卖场、建材家居连锁、百货店和购物中心五大大型商业业态发展脚步放缓？据主持此项调查的上海商学院教授顾国建分析，大型综合超市发展速度放缓，很重要的原因就是竞争恶化。上海连锁经营研究所运用GIS商业地理信息技术测算出，在145家大型综合超市中在1公里范围内至少有一家竞争门店的店数达到69家，其中最多的竞争店数达到了4家。在3公里范围内至少有一家竞争门店的店数达到133家，其中最多的竞争店数达到了16家，如此的恶性竞争是世界其他城市罕见的，这归根到底是城市商业规划的缺失。另一个原因就是商业物业租金上升太快，使得大型综合超市的盈利模式受阻。

　　顾国建教授认为，五大主要商业业态发展节奏放缓也预示着上海商业即将进入转型的阵痛。在大型商业发展前景上看，轨道交通换乘点的大型购物中心将成为亮点。