2006年上海市政府实事工程旧小区平改坡综合改造推进大会召开

　　2月15日，市房地资源局召开“2006年上海市政府实事工程旧小区平改坡综合改造推进大会”。市房地资源局计划、资金、物业、产业处和住宅建设中心以及区局等管理部门，有关街道、居委、业委会、物业公司和设计、施工、监理等单位负责人约130人参加了大会。
　　从1999年至今，七年来上海已完成平改坡10737幢、2270万平方米，受惠居民达38余万户。2005年，本市共完成60个旧小区平改坡综合改造项目，计1541幢、约386万平方米，其数量超过了市委、市政府要求完成40个的工作目标。同时，实施平改坡1108幢、约221万平方米。两者相加总计完成2***9幢、607万平方米。
　　会议指出，2006年，市政府已将40个、400万平方米的旧小区平改坡综合改造，列入实事工程项目。要做好今年的市政府实事工作，必须把握大局、突出重点，围绕市委、市政府“聚焦、落实、突破”的工作基调，一要抓开局，着力聚焦“一个重点”，进一步改善市民居住条件，即加快构筑住房保障体系，切实改善困难群众的居住环境，继续保持旧区改造力度。二要抓落实，不断完善“四个机制”，进一步提高管理能力和整体水平。即要坚持市区联手、共同推进，居民全程参与的协调机制；坚持多元筹资、有偿改善，按照“三个一点”原则筹措改造资金的运作机制；坚持注重资质、择优选用，确保方案设计科学合理、施工建设严格有序的竞争机制；坚持物业规范管理，强化监督，在改造结束后注重建立、健全长效的物业管理机制，以良好的物业管理，提升小区居民的生活品质，促进文明小区、文明社区的创建。三要抓发展，努力寻求“三个突破”，进一步加快推进旧小区改造步伐。在改造内容上要有新突破，根据因地制宜、丰富内涵和资源节约循环利用的原则，从“穿新衣、戴新帽、换内胆、整环境”，拓展到“降能耗、节资源”，主要解决群众居住生活中的“急、难、愁”问题，着力体现政府为民“雪中送炭”办实事。在技术支撑和政策保障上要有新突破，围绕“节能、节水、节地、节材、综合循环利用”的方针，建立全过程、科学化的管理体系，规范的操作流程，建立健全各项规章制度，创新适合上海地区推进旧小区平改坡综合改造的法规、政策和规范。在课题调研上要有新突破，以目前开展的上海住房调查为契机，按照“一次规划，分步实施”的思路，开展对大型旧居住区进行平改坡综合改造的调查，对本市旧小区改造进行攻关研究。