八地块首次集中现场竞价上海土地交易统一交易场所阳光运作

　　上海土地“大卖场”―――位于浦东新区南泉北路201号的上海市土地交易市场内，首批8幅地块4月9日集中现场竞价。除两幅土地因为无人应标而未成交外，其余6幅土地顺利找到买家。

　　全新的土地“大卖场”与以往最大的不同之处在于，今后，全市所有经营性用地和工业用地等土地交易活动都将通过这一集中的交易平台进行，实现统一交易场所、统一信息发布、统一交易规则、统一运作监管。

　　今年3月1日，位于嘉定、金山、南汇、奉贤四个区的8幅土地，在上海市土地交易市场开业首日亮相。经过组织现场勘察和组织答疑会、受理竞买申请等一系列程序，4月9日，是8幅土地确定最后归属的日子。根据目前上海土地交易规则，这8幅地块中，有2块为住宅类用地，采用书面报价形式确定竞得人，其余为工业和商业用地，采用现场举牌方式确定竞得人。它们被分为两批，每批各有4幅土地同时在4个交易厅中进行竞价。

　　4月9日下午2时，记者在位于奉贤区的一幅公告号为“200800603”的住宅用地竞价现场看到，主持人在宣布竞价规则后，公布了该幅土地的现场书面报价起始价：455万元。此后，四位竞买申请人同时填写书面报价单，并将各自报价投入密封箱。经过公证人员现场开箱，最后，报价560万元的上海明亮房地产开发有限公司以高出第二名54万元的绝对优势，获得这块土地的使用权。

　　明亮房产法人授权人薛琼在接受采访时表示，土地交易市场将土地入市交易的全程公开，通过公告栏、告知单、互联网，以及公布交易活动即时信息、设立咨询投诉电话等多种形式，把地块信息、操作流程、进度安排、参与方式、注意事项、咨询答疑等内容充分、及时地予以披露，确保了交易当事人清晰了解和掌握土地交易的每个环节，实现了土地交易在阳光下运行。

　　去年，上海调整了住宅类用地挂牌现场的竞价规则，改直接举牌为书面报价，这也使参与竞买的当事人更为理性。业内人士表示，如果这块土地采用举牌方式竞价，成交价很可能会飙升至700万元至800万元。

　　市房地资源局4月9日表示，在全市新增经营性和工业招拍挂出让用地全面纳入这个“阳光操作平台”集中交易后，上海市土地交易市场还将逐步向土地二级市场延伸。