静安国际商务港五大亮点
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于2019年06月22日发表
百乐门4057地块规划图
静安寺新景规划图
静安寺交通枢纽规划图
“800秀”室内走秀场的效果图
“横看成岭侧成峰”，古人用这来形容群山的嶙峋之势。现代化的上海，作为发展现代服务业的重要载体，一栋栋交通便利、设施先进的商务楼宇，因其落户的一家家优质企业带来的源源税收，被誉为“垂直的开发区”。
在上海的西区，在流金之路―――静安南京路上，就耸立着一幢幢这样的“垂直开发区”：2007年，整个静安区共有11幢税收超亿元的商务楼宇，静安南京路沿线楼宇占到了8幢，包括有“月亿楼”之称的恒隆广场。目前，静安区委区政府正在按照“高起点、外向型、国际化”的发展理念，进一步复制静安区的“亿元楼”效应，全力建设静安“国际商务港”―――以静安南京路为主轴，在已经成形的“梅泰恒金三角”基础上，把“楼宇经济”的现代服务业集聚效应向西、东两端延伸。到2010年末，西段的静安寺“金五星”地区，随着大部分楼宇交付或者启动建设，静安区商务楼宇总量达到500万平方米，“国际商务港”初具规模。
静安寺“金五星”地区
“梅泰恒金三角”盛名在外，而静安“楼宇经济”的下一棒则要看静安寺的“金五星”地区。“金五星”地区主要由越洋国际广场、会德丰、东海广场、嘉里中心二期以及百乐门4057地块5大商务楼宇组成，它们如同五星拱月，环绕于林木茂密的静安公园四周，是静安“国际商务港”的核心标志性地区。与“梅泰恒”地区相比，“金五星”地区的商办楼宇总量更大、设施更先进、功能更加完善。越洋国际广场内，将有上海顶级的精品酒店“璞丽”，还有目标定位于高级女性白领的商场；嘉里二期内将有中型会展场所，满足跨国公司总部举行高层次会议需求。百乐门旁边的4057地块，将开发甲级写字楼，为了形成统一风格，一旁的百乐门大酒店将进行脱胎换骨式的改造，并与百乐门舞厅融为一体，以引进高档商务娱乐业态为主。此外，地处静安寺核心地区的五星级宏安瑞士大酒店新近开业，它坐落于愚园路1号，填补了静安寺地区高星级酒店的空白。
静安寺新景
静安寺相传始建于三国时期东吴赤乌年间，距今已有1750余年历史。十三世纪元代静安古寺，四周曾有赤乌碑、陈朝桧、虾子潭、讲经台、沪渎垒、涌泉、芦子渡、绿云洞等八处名胜古迹，并称“静安八景”。
随着历史变迁，“八景”多已湮没不存。为了延续历史的文脉，静安“国际商务港”规划设计过程中，静安寺历史风貌的保护和完善被提到了重要议事日程。在静安区政府的协调下，静安寺愚园路一侧的鹭鹭酒家将被置换给静安寺庙作素食处。在静安公园正门的喷泉所在地，将增添一个名为“静安之门”的大型城雕，意寓静安寺地区古典与现代、历史与未来相辅相成、交相辉映，成为上海的新地标之一。
静安寺交通枢纽
高技术玻璃幕墙、白色的金属饰面，通过运用不同性能的玻璃、不同规格的金属以及幕墙构件的组合，形成了里面的各种层次与肌理……这就是作为全市60个面向2010世博会的大型立体交通枢纽之一―――静安寺交通枢纽的规划图纸向市民展现的内容。即将开建的静安寺交通枢纽中心，东至常德路、南至愚园路、西至胶州路、北至北京西路，整个项目建设用地2万平方米，为未来静安寺地区提供交通换乘、停车、分散人流与车流等功能。据介绍，该枢纽规划容纳4条公交线的首末站，目前分散在静安寺附近道路上的21路、37路、40路的终点站将归在一起，并通过地下通道与轨道交通线静安寺站相通。建成后，乘轨交在静安寺站下来的乘客，从电梯到达地面后就可直接换乘公交车。
该交通枢纽内还将设置社会非机动车停车库、出租车扬招站和一座公共厕所。社会非机动车停车库设置在地面与地下一层之间的夹层内，提供泊位约2200个，将大大方便骑自行车一族。
“800秀”
宽敞的车间将变成会展场所，行车轨道演化成T台，国际大牌时尚在此发布。静安“国际商务港”规划中，有一弹眼落睛之处―――“800秀”，这座上世纪初叶留存下来的工业建筑将成为一个凸显后工业时代风格的时尚秀场，为“国际商务港”中诸多国际时尚大牌提供了展示和洽谈的理想场所。
“800秀”现在的所在地是人民电机厂，目前尚有以下建筑：
1、秦公馆
位于“800秀”园区西北角的秦公馆，始建于20世纪30年代，建筑结构为联体式独栋洋房，原为一秦姓人家府邸，户主秦梅厂。秦梅厂早年远渡重洋求学，从师建筑设计，后在泰慎洋行任公司经理，管理洋行建筑业务。
2、乌公馆
地处“800秀”东南一隅的乌公馆曲径通幽，是英商patons&baldwins公司在上海投资建造的密丰绒线厂（成立于1933年）高管的花园别墅，历时5年于1942年建成，设计融入了浓烈的西洋风格，壁炉、落地窗等建筑装饰处处流露出英伦情怀，是当时西洋建筑的代表，后为实业家乌显定购得作为住所。解放后，此宅被收为国有，分属于第十七漂染厂。
3、通义全记运输行
20世纪初，资本家倪钦笙拿出1800万元法币，购置了3辆运输卡车，在泰兴路615号及常德路792号（现“800秀”北大楼处）两处建立了通义全记运输行，为周围手工作坊及企业提供代客装运货物业务。
4、新安电机厂股份有限公司
位于“800秀”中部三车间位置，原是新安电机厂股份有限公司，由当时北方最大的工业实业家族周馥家族建立。抗日战争爆发，日军出兵占领了青岛，周家转战上海“实业救国”，相继开办了“三信”（信和、信孚、信义）、“三新”（新安、新成、新业）六家企业。1945年，周家出资1.4亿元法币购置了常德路800号地块，派出孙辈中最具工业企业管理经验的周志俊筹备并建起了新安电机厂，立志把新安打造成“中国的西门子”，塑造中国本土著名品牌。新中国成立后，新安电机厂积极响应国家的号召，于1954年进行公私合营。1959年，新安电机厂搬至灵石路702号成为现今的先锋电机厂。而原处厂房则纳入江宁电机厂，1966年，江宁电机厂更名为人民电机厂。
静安“太古城”
目前动拆迁工作开展得如火如荼的青海路石门路“大中里”，未来就要在此崛起上海市中心新地标之一的静安“太古城”。
据初步了解，上海静安区大中里项目由香港兴业国际集团有限公司及太古地产有限公司合资发展，该项目位于上海市静安区南京西路的核心区域，北接南京西路、西临石门一路（面对四季酒店）、南临威海路、东靠青海路（面对上海广电大厦）。占地约6.3万平方米，总楼面面积约33万平方米，包括甲级办公楼、高级酒店、高端商业等，为静安区大力建设现代服务业集聚区的一个重点项目。大中里项目邻近多项大型市政建设工程，包括地铁12号线、13号线及石门一路的改道工程等。
与此同时，“静安滨河”规划也在设计当中，它与静安“太古城”一步之遥，许多公共设施都能够实现共享。静安“太古城”和静安滨河项目将于2020年之前完成，为静安“国际商务港”最终成型夯实基础。
