三季度上海房地产贷款增幅趋缓

　　上海楼市低迷不振，银行房贷反应明显。上海银监局日前发布数据显示，三季度上海房地产贷款增幅趋缓，房地产开发贷款增量下滑，个人住房贷款再现回落，但房地产信贷总体质量仍表现良好。

　　9月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5993亿元，比年初增加246.8亿元，增幅4.3%，比各项贷款平均增速低7.8个百分点。其中，房地产开发贷款增量逐季下滑。9月末，全市中外资银行机构房地产开发贷款余额2183.2亿元，比年初增加116.5亿元，增幅5.6%。分季度看，1至3季度房地产开发贷款增量分别为99.6亿元、45.7亿元和-28.8亿元，逐季下滑的趋势比较明显。地产、住房以及商用房等各类开发贷款的增量均呈逐季下滑态势。

　　个人住房贷款增量摸高后再现回落。9月末，全市中外资银行机构购房贷款余额3803亿元，比年初增加131.8亿元，增幅3.6%。其中，个人住房贷款余额3134.9亿元，比年初增加116亿元。受7月份以来房地产市场成交节节低迷的影响，个人住房贷款月度增量走出一段3月探底、7月摸高的回升势头之后，8、9两月又出现明显滞胀。影响最大的是个人一手住房贷款，9月末余额比年初减少了3.1亿元。

　　但银监局表示，上海房地产贷款质量总体依然良好。9月末，全市中外资银行机构房地产不良贷款余额46.4亿元，比年初减少4.9亿元；不良贷款率0.77%，比年初下降0.12个百分点，实现不良余额与比例“双降”。其中，房地产开发不良贷款余额21.1亿元，比年初减少4.4亿元，不良率0.97%，比年初下降0.26个百分点。购房不良贷款余额25.3亿元，比年初下降0.5亿元，不良率为0.67%，比年初下降0.03个百分点。个人住房不良贷款余额20.7亿元，比年初减少0.6亿元，不良率0.7%，比年初下降0.04个百分点。