本市政协委员为旧区改造建言

　　“市政府确定‘十一五’期间完成400万平方米旧区改造的目标，至今年底完成三分之一。大多数中心城区在今后两年要完成剩余的三分之二任务，工作相当艰巨。”在12月16日的“上海探索多模式旧区改造”专题协商会上，数十位政协委员和政府有关部门同志共同探讨如何***旧区改造难题。

　　“在旧改这项系统工程中，大约70％为地方财政或国家政策性贷款，30％为开发企业出资等渠道。”市政协委员屠海鸣认为，可以借助民间资本的力量，各中心城区可成立由国有资本控股的土地开发公司，或在现有类似企业中进行重组，吸引大量民间资本投资入股，扩大区级土地开发公司的资金实力。

　　旧改后居民住房面积增加，地权需要重新确认，按照现有的房屋产权登记规定却难以进行登记。对此，市政协委员张阿根建议有关部门出台完善的旧区改造政策法规，对动迁安置补偿标准、地权、产权变更登记等进行细化。

　　“对于动迁户不愿异地安置的现象，不妨采用配套优质教育、卫生资源的方法，吸引他们过去。”据市建设交通委副主任倪蓉介绍，在宝山区的顾村等5处试点，有关部门已经尝试将闸北区最好的小学以及华山医院等“搬过去”，吸引动迁户入住，效果很好。