市旧房改造内外兼修申城迎世博不做表面文章

　　“表面文章”，这个以往频繁出现在旧房改造中的词语，在申城迎世博的过程中，正逐渐变成“内外兼修”。据相关部门介绍，申城对里弄房子、老公房等旧居住区的综合整治，越来越多地兼顾外部立面整修和内部设施改造两方面。
　　
　　卫生间现身新式里弄
　　与申城大部分的新式里弄房子一样，慈惠南里的改造同样面临这样一个问题：是简单地整修一下外立面呢，还是内部外部一起“翻新”呢？静安区选择了后者。慈惠南里内240户约8000平方米新式里弄经过综合改造，户外空调外机箱不再“赤膊”，室内颇有老上海味道的公用“灶头间”，也变得清清爽爽。
　　住在41号的汪阿婆已经70多岁了，在慈惠南里住了30多年。这次改造让她“收获”了一间独立卫生间，家住一楼的汪阿婆离卫生间不过几步路。“用不着跑老远去倒马桶了。”三四平方米的卫生间利用的是扶梯下的那个三角空间。像汪阿婆这样的住户，在整个慈惠南里还有85家。
　　据介绍，对于慈惠南里的改造采用“由内而外”的方法。室内电线、公用部位等住房内部设施先行修缮，原本略显凌乱的电表、水表现在统一被安放在了一楼。而房屋外部里面的贴砖和粉刷，让始建于上世纪30年代的慈惠南里“面目一新”。
　　
　　“五部曲”改造老公房
　　老公房的综合治理，更像各个职能部门间共同演奏的一首“变奏曲”。长宁区提出了“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”这样的“五部曲”，分别对应的是外墙立面、平改坡、内部整修、二次供水和小区综合整理。
　　建于1992年、位于虹桥路2222弄的虹梅花苑，小区改造涉及屋面整治、公用部位整治、二次供水改造、下水管道改造、外墙落水管整修等内容。为了进行二次供水改造工程，小区内僻出了区域安置水泵房和能蓄几十吨水的蓄水装置。楼道内也设置了花架及供人休息的折叠椅。
　　在去年10月份长宁区居住小区综合整治联席会议的纪要上，对于提前启动的2009年的部分小区改造项目，都有一个项目资金明细，由市房地局、区财政、业主委员会以及街道（镇）四方合理分摊。
　　去年长宁区第一批计划实施的旧居住小区综合整治计70万平方米，涉及到23个小区。其中，虹桥路2222弄、虹桥路1167弄、玉屏南路120弄等8个小区的改造项目已经竣工，竣工面积约11.7万平方米。